办理二手房产权手续
导读：
核心内容：如何办理二手房产权手续？在本文中，法律快车的小编将为您介绍办理二手房产权的程序和费用，注意包括办理二手房交易的步骤、需要提交的材料、费用收取和其他的注意事项等，希望能对您有所帮助。
一、办理二手房交易手续分为七步骤：
第一：交易双方在谈妥交易价格、付款方式等内容后，到产权部门办事大厅，填写交易登记申请表等相关表格。
第二：交易当事人提供相关证件，网上挂牌窗口对交易房产进行网上挂牌。
第三：交易当事人在网上签订二手房买卖合同。
第四：交易双方在二手房资金监管窗口办理资金监管手续，与资金监管机构签订存量房交易资金监管协议。
第五：交易当事人根据监管协议将交易资金存入指定银行的资金监管专用账户。
第六：办理过户登记和出证。
第七：交易当事人根据监管协议划付监管交易资金。
二、办理二手房买卖登记手续时需要提交的资料
办理二手房买卖登记手续时需要提交的资料包括：
1、房屋所有权登记申请表(在咨询窗口领取)；
2、申请人身份证明原件和复印件；
3、《房屋所有权证》原件；
4、《国有土地使用证》、《契税完税证》原件和复印件；
5、存量房买卖合同(咨询窗口领取)；
6、房屋分层分户平面图两张复印件；
7、其他必要材料，即对申请登记房屋的有关情况需进一步证明，要求补充的材料。
三、办理二手房产权收费标准
买方：1、契税：普通住房按1、5%收取，非普通住房按3%收取。2、印花税：每套万分之五加每证5元。3、交易手续费：住房为3元/平方米，商业用房为12元/平方米，办公用房为9元/平方米，其它用房为6元/平方米。4、登记费：住房为80元/套，非住房为550元/套。
卖方：1、交易手续费：住房为3元/平方米，商业用房为12元/平方米，办公用房为9元/平方米，其它用房为6元/平方米。
四、其他注意事项
办理二手房交易手续时，买卖双方需本人到场。不能到场的，可以委托他人办理，但需要提供委托公证书。单位购买需要出具营业执照、组织机构代码证复印件并加盖公章。单位出具委托书，由受托人持本人身份证原件到场办理。
卖方的房屋属于夫妻共有的，须共有人到场签字，并提供结婚证原件和复印件。买方须夫妻双方共同申请，并约定购买房屋的共有情况并签字认可。如果房屋是通过拍卖来转让，以拍卖确认书替代存量房买卖合同。出售未成年人房屋的，需要提交保护未成年人的声明公证书。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在我们的社会生活当中，对二手房的买卖我们经常可以看到。在买卖二手房的时候，卖方应该交代清楚二手房的相关事宜。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。二手
教你查询二手房产权证第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份
四年前，张先生毕业于北京航空航天大学之后在中关村从事IT工作，一直以来，都是通过租房解决居住问题。现在为了结婚，他开始张罗买房子的事。日前，他在一中介看中了一套
产权证是所购房屋的“身份证”，是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是，近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证，假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
