在现实生活中,总有人会有着经济紧张的时候,因此就会向身边的亲戚朋友借钱度过,但是大额的贷款私人借贷是较难的,那么就会前往金融机构进行借贷了,那么今天就跟法律快车小编一起来看看办理房产抵押贷款流程是什么以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、办理房产抵押贷款流程是什么

  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

办理房产抵押贷款流程是什么

  二、房产抵押登记的材料有哪些

  1、《房屋权证》原件;

  2、《国有土地使用证》原件;

  3、主债合同原件;(如向银行贷款,即为《借款合同》)

  4、房地产评估报告;(由具备房地产评估资质的机构出具)。

  5、《企业法人营业执照》原件及复印件;(抵押人或抵押权人为单位)

  6、身份证件原件及复印件;(抵押人或抵押权人为个人)

  7、授权委托书;(抵押人及抵押权人为个人的,如本人不能到场,委托他人办理的,必须出具经过公证的《授权委托书》)

  8、房地产抵押登记申请书;

  9、房地产抵押合同。

  三、个人房产抵押登记流程怎么走

  需要提交相关资料,申请抵押登记;相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果符合规定则予受理,给该申请编号并给回执;登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人;在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录;收取相关费用,将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人;按规定建立土地和房地产登记的档案。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行大额贷款的时候,出借方都会要求其提供等额的抵押物的,这是为了保证出借方的债权有所保障,好了以上就是办理房产抵押贷款流程是什么的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。