一手房按揭贷款流程详细步骤
导读：
房产对于大部分人而言就是幸福组成的一部分，而租房又不是个长期的方法。所以尽管没有足够的钱大家也会去选择购买一套房产，没有足够的钱大家就会去选择按揭贷款，大部分人买房会买一手房。下面就让法律快车小编为大家带来一手房按揭贷款流程详细步骤的相关内容，一起来看看吧。
一、一手房按揭贷款申请条件：
１、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
２、具有良好的信用记录和还款意愿；
３、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
４、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
５、具有支付所购房屋首期购房款能力；
６、在银行开立个人结算账户；
７、有贷款人认可的有效担保。
二、一手房按揭贷款流程详细步骤：
１、签订购房合同，付首付。这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的３０％，二套房不低于６０％。
２、选择贷款银行。通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。
３、向银行申请贷款并提交材料。申请房贷之前需要准备好以下材料：（１）借款人身份证明；贷款行认可的经济收入或偿债能力证明；（２）已婚的需提供结婚证；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（３）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；（４）购房合同；（５）首付款发票、借款申请书。
４、银行审批通过后签订贷款合同。在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。
５、银行放款。银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
三、一手房按揭贷款的贷款额度和贷款年限：
一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的８成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。房贷的最高贷款期限最长为３０年，申请者年龄和贷款期限之和不超过７０年。
以上就是法律快车小编为大家带来一手房按揭贷款流程详细步骤的全部内容。买房办贷款是一件十分繁琐的事，一不小心就会出错。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一手房按揭贷款就是借款人购买一手房并以该住房作为抵押物，逐月偿还的贷款行为。那么，一手房按揭贷款申请流程是什么？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
