2022房子贷款利息怎么算
导读：
买房现如今对于很多人来说是件很重大的事，由于房价年年只涨不降的趋势，很多人只能选择贷款买房。不过对于很多人来说，对于贷款买房并不是很了解。尤其是不知道买房子贷款利息是多少？房子贷款利息怎么算？对于这些问题，下面法律快车小编就和大家一一介绍下。
一、2022房子贷款利息怎么算？
房子贷款的还款方式分为“等额本息法、等额本金法”：
（一）等额本息还款法：“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限范围内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月的本金会保持不变，而且每年每月的利息也会保持不变。等额本息法：计算公式，月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金，等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
（二）等额本金法：等额本金法：计算公式，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0。5）；等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前较好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
二、买房子贷款利息是多少？
1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
2、银行贷款利率：利率项目 年利率（%） ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六个月以内（含6个月）贷款 4.86
六个月至一年（含1年）贷款 5.31
一至三年（含3年）贷款 5.40
三至五年（含5年）贷款 5.76
五年以上贷款 5.94
以上便是小编所整理的关于房子贷款利息计算方面的内容，由于每个银行在利息的计算上都差不多的，所以网上也有各种房贷的计算器，也是通用的。如还有什么不清楚的，小编建议来点咨询法律快车网的在线专业律师，这是很有帮助的。
（责任编辑：张小朝）
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