贷款买二手房流程
导读:
房价不断上涨升高,越来越多的人会选择购买二手房,因为二手房的房价相对较低,当然房价低意味着遇到的风险也高,购买二手房需谨慎。然而,即使购买的是二手房,房价也不是当前大家都能负担得来的,因此就需要贷款购买二手房了,下面法律快车的小编为你介绍怎么贷款买二手房。
1、递交资料,提交申请
买卖双方带齐相关材料,前往按揭服务公司(一般为银行,需要在办理贷款前先确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向按揭服务公司出具评估报告,交易方需交纳500元评估费。
3、审批
按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,按揭服务公司根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、首付、办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所,凭首付款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记和保险手续
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,然后,办理贷款发放手续,按揭公司便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
(责任编辑:星辰花夏)
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