首页 抵押贷款 无抵押贷款 房屋抵押贷款 房地产开发贷款 住房贷款合同范本 贷款税费及抵押 更多
您的位置:法律快车> 法律知识 > 房地产法 > 抵押担保 > 住房贷款 > 正文

个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款

2015-06-12法律快车|作者:TGH 1337人看过

  个人住房公积金贷款额应该怎么确定?不同情况,贷款额度也有不同。住房公积金贷款额度不能满足申请人购房需求时候,他们可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。住房公积金个人贷款该如何偿还等等。法律快车为您一一介绍。

  一、个人住房公积金贷款额是如何确定的?

  答:1.不高于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房所需资金的规定比例,其中购房类贷款不超过房价的80%;建造、翻修、大修的由管理中心限定最高平米单价,并在主体完工后发放,但最高不超过总价的50%;装修类贷款需结合所装修房屋情况确定额度;偿还商业银行贷款以商业银行贷款剩余本金为基准,由各市根据实际情况,追加一定额度的装修价款,但最高额度不得超过购房合同总价的80%及最高贷款额度。

  2.月还款额原则上不高于申请人月家庭收入(包括直属亲属收入)的60%。

  3.提供房产抵押担保的,贷款额度不超过抵押物价值的80%。

  4.提供质押担保的,贷款额度不超过质押物价值的90%。

  5.提供自然人联保加住房公积金权利质押的,贷款额度按照管理中心规定的借款夫妻双方及共同还款人、联保人公积金账户余额的倍数核定。

  二、住房公积金贷款额度不能满足申请人购房需求时,有何规定?

  答:最高贷款额度由各市住房公积金管理委员会在100万元范围内确定。公积金贷款额度不能满足申请人购房需求的,可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。

  三、住房公积金个人贷款的期限如何规定?

  答:贷款期限放宽至借款人65岁,在此范围内由借款人根据自身情况选择,贷款最长年限不超过30年。

  四、住房公积金的贷款利率是多少?

  答:个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行

  贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。

  五、住房公积金个人贷款如何偿还?

  答:借款人可以选择“一次还本付息”、“等额本息还款”、或者“等额本金还款”的还款方式之一归还个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款可以提前全部或者部分偿还。

  六、什么是“一次还本付息”还款?

  答:“一次还本付息”还款方式仅适用于贷款期限为1年以内(含1年)的个人住房公积金贷款。

看后心情如何:
1高兴
0伤心
0无聊

网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 [联系我们]

热门知识
精品栏目
便捷服务