申请房屋抵押贷款需要的资料是当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋的产权证和担保人的证明等。房屋抵押贷款申请条件是主体需要在十八周岁到六十五周岁之间。

　　申请房屋抵押贷款流程是申请人带齐相关材料到银行进行办理，进行完房屋评估后进行接下来的抵押审批。房屋抵押贷款办理条件包括当事人有稳定收入、房屋有房产证等。

　　房产抵押他项证明一般会在一个月的时间出来，并且需要领取房屋他项权的申请表，再到房屋产权登记机关办理抵押登记即可。房地产抵押权的时效是合同登记之日起生效至主合

　　贷款房地产抵押流程是需要准备个人的身份证、户口本、房产证等材料，对贷款条件进行审查、借款人将产权证书交给银行。房产证抵押贷款所需的条件是借款人有稳定的收入、

　　房屋抵押期间买卖合同不一定有效，若经抵押权人同意买卖合同是有效的，特殊约定的除外。房屋买卖合同应当写明双方基本信息、房屋信息、支付方式、违约责任等。

　　房贷银行审批通过后放款时间一般为1-2个星期，一般在签订贷款合同时银行会告知大概放款时间，遇到特殊情况的，放款时间可能会延长，买房子贷款可以自己选择银行。

　　房子抵押能买卖合同经抵押权人同意的是有效的，对于办理抵押的合同经抵押权人同意后可以通过转按揭的方式出售房屋，但是只有解除抵押手续后才能过户。

　　房子抵押能买卖，但是需要通知抵押权人，且买卖行为不得影响该抵押权。房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。

　　抵押房产不能还款可以去银行申请延期还款，或者让银行拍卖房产清偿贷款，办理房产抵押需要去银行提出抵押贷款申请，银行审查通过后办理抵押登记手续，并在规定时间内放

　　房产抵押没公证能过户，设立了抵押权的房屋在取得抵押权人同意后可以办理过户手续，没有经过抵押权人同意的，是不能私自变更房屋所有权的，房产抵押贷款的贷款年限一般

　　二手房顺位抵押的意思是就二手房设定数个抵押权时，各抵押权人优先受偿的先后顺序，房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。

　　不能进行抵押登记的房产包括权属有争议的房产，用于教育、医疗等公共福利事业的房产，已经依法公告列入拆迁范围的房产，被查封、扣押或者以其他形式限制的房产等。