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房屋抵押贷款合同有什么用

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-27 02:57:25 人浏览

导读:

买房是许多人都头痛的问题,因为现在房价贵,房源紧张等问题导致出现一些新的解决方法,有的人就想用自己需要购买的房屋作抵押,与他人或是银行签订房屋抵押贷款合同,那么大家就会疑问房屋抵押贷款合同有什么用?那么接下来就跟随法律快车小编一起来阅读下面这篇文章吧!

  买房是许多人都头痛的问题,因为现在房价贵,房源紧张等问题导致出现一些新的解决方法,有的人就想用自己需要购买的房屋作抵押,与他人或是银行签订房屋抵押贷款合同,那么大家就会疑问房屋抵押贷款合同有什么用?那么接下来就跟随法律快车小编一起来阅读下面这篇文章吧!

  一、房屋抵押私人贷款合同注意事项

  1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人;

  2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况;

  3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续。

  二、个人房产抵押贷款流程

  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  三、房屋抵押贷款合同有什么用?

  房屋抵押贷款合同是对贷款金额的一种担保,当贷款不能偿还时,可以行使对房屋的抵押权,要求法院进行拍卖、变卖,对所得的价款可以优先受偿。综上所述,房屋抵押贷款合同是对贷款合同的一种保障。

  房屋抵押私人贷款合同注意事项、个人房产抵押贷款流程、房屋抵押贷款合同有什么用?从这几个角度出发,通过对文章的阅读,大家对于房屋抵押贷款合同有什么用一定有了自己的见解,法律快车小编为大家整理了关于这方面的知识,希望大家阅读后有自己的收获,如果还有什么问题,欢迎咨询。

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