房子抵押贷款要什么手续
导读：
房子抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。按时向银行还本付息，在未还清之前，将房子抵押给银行，如果到期不能还清贷款，银行可以将房屋出售。那么房屋抵押贷款需要的资料有哪些？房子抵押贷款要什么手续？房屋抵押贷款有什么注意事项？接下来法律快车的小编为大家整理了有关“房子抵押贷款要什么手续”的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。
一、房屋抵押贷款需要的资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
二、房屋抵押贷款的步骤
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
三、房屋抵押贷款的注意事项
银行在办理房屋抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全：
一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
以上就是小编整理的关于房子抵押贷款要什么手续的相关内容，从上面的内容我们可以知道办理房产抵押要准备好相关资料，去银行办理。同时要提醒的是银行在办理房屋抵押消费贷款时，要对借款人的资金用途有一定的规定。如果您对上述内容还有疑问，可在线向律师免费咨询，希望以上内容对您有所帮助。
责任编辑：小易
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