银行对房屋二次抵押贷款的要求和限制
导读:
在涉及到较大金额的买卖中,通常会因为资金不足而向银行进行抵押贷款,如果想将房屋进行二次抵押贷款也是需要有条件限制的。因此,想必大家想知道,关于银行对房屋二次抵押贷款的要求和限制?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。
5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
1、考虑到政策方面的影响,很多银行是拒绝这样的房产二次抵押贷款业务的,中国银行、交通银行和南京银行明确表示,考虑到风险因素和政策要求,目前银行没有开展“二押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户,才可以办理“二押”贷款。
2、不过,兴业银行、平安银行以及民生银行目前可以接受非本行客户的房产二次抵押贷款业务。兴业银行二押产品贷款期限最长可以做到30年,5年之内是每月还息,到期还本;超过5年的话需要每年还本,这一贷款期限是可做“二押”业务的银行中最长的。从贷款额度来看,平安银行最高。最多可以做到房产现评估价的七五成。
3、当然,并不是所有的银行都不会办理这样的房产二次抵押贷款业务,很多的银行也是可以接受房产二次抵押贷款的业务的,这也是正常的经济需求,贷款也是在正常的经济交往中出现的特有产物,而房产的二次抵押贷款的受众也是特定的。
以上是法律快车小编为您整理的关于银行对房屋二次抵押贷款的要求和限制的内容,由此可知,办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间,且房屋必须是现房,而不是期房。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如今贷款买房已经是很普遍的了,那我们大家也许会有疑问,如果资金短缺急需要用钱的情况下是否能够进行二次抵押贷款呢?相信很多购房者都不是很清楚,所以也有很多朋友想要
购房按揭贷款,购房时有通过抵押房产证的方式向银行申请贷款,按期还款,在偿还一定的贷款本息后,如果出现紧急要用钱的情况或者用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减
很多人不知道可以将已经抵押贷款的房屋进行二次抵押,但是房屋二次抵押贷款在办理的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,那么房屋二次抵押贷款利率是多少
已经抵押过的房屋,符合条件的,可以再次向原抵押贷款的金融机构进行贷款。那么房产二次抵押贷款需要哪些条件?房产二次抵押贷款流程是怎样的?法律快车的小编将为您一一解
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产