2022房子抵押贷款条件及利率
导读:
办理房屋抵押贷款,如果我们把贷款条件了解清楚,我们在办理的时候会比较轻松。下面将由法律快车小编为您分别介绍2022年房子抵押贷款条件及利率、无法办理抵押贷款房产的相关法律知识,希望对大家有所帮助。
多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间,年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证,而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。
房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋,一般情况下,有备用房更容易审批成功。当然,前提是房屋要有变现价值,比如所处地段等。
包括个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。
目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
根据贷款用途划分为经营用途、个人消费用途、购房用途,抵押贷款利率是不同的。
房产抵押贷款额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
房产抵押贷款利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
房产抵押贷款年限:一般为五年以内。
房产抵押贷款利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
房产抵押贷款年限:一般为十年以内。
房产抵押贷款利率:抵押消费贷款用于购房,贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。
房产抵押贷款年限:贷款年限也被缩短,由原来最长20年普遍缩短至10年。
除了上述介绍的2019年房子抵押贷款条件及利率外,更值得注意的是无法办理抵押贷款的房产类型:
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。通过上文法律快车小编为您分享了有关“2022年房子抵押贷款条件及利率”的法律知识,以便实现更好的融资。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋产权属于法律上规定的不动产范畴,属于能够进行质押活动的财产。那么,房产质押借钱贷款的流程是怎样的?房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?为了帮助大家更好的了解相关
很多人在缺钱的时候都会想到拿自己的房子去抵押,然后筹集资金,那么房子抵押贷款流程是怎样的?房屋抵押贷款能贷多少钱?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。房子抵押贷
第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人身份证,户口簿;3.还需下列证件(借款人根据自身情况
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产