按揭贷款中购房人延迟还款,开发商是否需要承担责任?
导读:
商品房按揭贷款中,如果房屋为期房,银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证,因此无法进行抵押,此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前,如果购房人拖延还款,开发商应当承担连带责任。
案例来源:人民法院报 2010年8月24日
购房人拒还按揭贷款 开发商承担连带责任
本报讯 因按揭购房不能按时还款,银行要求开发商承担连带清偿责任。近日,江西省定南县人民法院审结一起按揭信贷纠纷案,判决被告张某归还原告中国银行定南支行借款26万元并承担利息,担保人某房地产公司承担连带责任。
2008年9月,被告张某因按揭购房与定南某房地产公司、原告贷款人中国银行定南支行签订《个人一手住房贷款合同》一份,约定被告张某向银行申请贷款26万元用于购买定南某房地产公司开发的房屋,借款期限为20年,每月归还借款本息、利率为5.94%等,房地产公司为该笔借款提供了连带保证责任方式的担保。合同履行过程中,被告不履行还款义务。
法院审理后认为,被告张某作为借款人,拒不履行购买房屋借款的还款义务,原告房地产公司作为保证担保人应承担连带责任。(陈建平)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
“对于因为没有个税纳税证明无法购房购车的问题,政府部门应该根据实际情况,统筹考虑,采取其他相应的手段。”国家税务总局税科所所长刘佐据新华社北京8月2日电目前,全
潍坊新闻网11月3日讯《办个房产证咋比抗战还要难》一文在本报10月21日刊发后不久,就被热心网友转载到了天涯社区、诸城吧等网站上,在网上引起了一片热议。一位网名
核心提示:购房时怎样聘请律师?首先选择房地产专业律师事务所和律师,其次签订委托代理合同。下面就由法律快车的小编为您介绍购房该怎样聘请律师。购房过程中,由于消费者
核心提示:哪些情况下购房者可以要求退款?购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产