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农村旧城改造补偿标准

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-27 07:28:40 人浏览

导读:

城市的建筑物都修建的特别好,一些老旧的城区都已经进行了改造,但是农村的基础设施还是有些缺陷,还有很多的旧城需要改造,政府也意识到了这个问题,所以开始改善农村旧城,这需要给予农民一定的补偿,那么农村旧城改造补偿标准是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  城市的建筑物都修建的特别好,一些老旧的城区都已经进行了改造,但是农村的基础设施还是有些缺陷,还有很多的旧城需要改造,政府也意识到了这个问题,所以开始改善农村旧城,这需要给予农民一定的补偿,那么农村旧城改造补偿标准是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  一、农村旧城改造补偿标准

  1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;

  2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;

  3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;

  4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;

  5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;

  6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。

  7、在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,这期间会给住宅用户每月每平方米20元的过渡期间租金补助。

  二、房屋拆迁中的注意事项

  1、双向补贴

  大家都知道在过去房屋的拆迁中一般都会获得房屋面积的补贴,面积越大补贴的力度也就越高。但现在国家对宅基地已经进行了确权工作,现在的宅基地也能够获得一定的补贴。但很多地方依旧没有宅基地的补偿费,农民可不要被忽悠了,两项补贴都不能少。

  2、固有资产补贴

  很多人都不知道什么是固有资产补贴,其实说白了还是房屋的装修费用、材料购买费用及其他产生的费用。一般来说装修后的房屋拆迁补偿的价格将会更高,所以农民一定要对应自家的实际情况,可别忘了这笔补偿,让自身的利益得到保障。

  3、补贴范围增加

  在过去补贴只针对农民的房屋,但实际上只要是处于自家的宅基地范围内,不管是地面上的树木还是菜园里的蔬菜、果树都能够获得补贴。当然也要记住农民的猪圈、羊圈等都会获得一笔补偿费用。

  4、安置费补贴

  很多农民在房屋被拆了之后就会四处找房子居住,毕竟新农村的小区要几年以后才能建成。这样一来农民就会平白增加租房子的费用,其实国家明确规定开发商在建房时候可以获得一笔安置补偿费,一般为2万元左右,大家可别忘了领取。

  三、批准程序

  1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

  2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

  3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

  4、经市、县政府同意后逐级上报。

  5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

  综上所述,农村旧城改造的补偿标准一般都是补偿房屋面积,农民也可以要求进行资金补偿,这两种补偿方式都可行,在改造的过程中也要保障农民的日常生活,所以也会每日下发补贴。以上就是“农村旧城改造补偿标准”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

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