农村拆迁过渡费标准
导读:
最近几年城市的发展越来越快,因为我们国家的方针是全面步入小康社会,所以政府对一些落后农村也进行了大力扶持,对农民的补贴政策也越来越完善,就比如说征地方面,也是新增加了拆迁过渡费这一概念,也更好的保障了农民的日常生活开支,那么农村拆迁过渡费标准是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
1、建于城市周边的房屋,由于城市的规划发展而需要拆迁的房子,可以获得全额赔偿款。
2、祖上流传下来的房屋,尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的,这些房屋有特殊的历史背景,也可以获得全额补偿。
3、根据房屋建造的时间和当时的政策来决定,只要房子建造时符合当时的政策规定,就能获得赔付。
4、农民家中时代相传的房屋,只要认定成功就能获得赔付。
1、合理确定评估时点。按照拆迁法规的有关规定,对被拆迁房屋的综合补偿标准(区位价+重置价),是在取得“拆迁许可证”后,再由评估机构根据市场行情进行评估确定综合补偿标准,而且拆迁户有七天的权力和义务对评估价格提出异议。建议过渡费补偿标准的确定也按此规定进行。
2、按拆迁项目地域评估定价。由于各个拆迁项目的地域不同,租房的价格也不一样。以青山区为例,租房价格从高至低的排列顺序为:红钢城、钢花、红卫路、冶金和三干道洪山区结合部(工人村、青山镇无房可租,武东和白玉离区中心太远没有人去租)。所以,目前过渡费标准全市统一价格的政策显然不合理,也不科学。建议针对每个拆迁项目周边的房租行情,评估确定过渡费补偿标准。
3、实物安排特困群体过渡。《关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知》当时只考虑到对残疾人和侨眷的照顾,对特困群体(包括低保户)没有考虑。而目前我市低保户生活费的标准为人均256元,这些钱只能维持简单的生活,是无法在拆迁过渡过程中“超支”支付房租的。建议对特困群体(包括低保户)不采取拆迁安置补偿的办法,由拆迁人为特困群体(包括低保户)提供过渡房。
4、帮困资金补贴过渡费。2006年在市工会的支持下,我区设立了拆迁补贴过渡费帮困基金,虽然帮助对像仅限在职职工,但在很大程度上缓解了拆迁安置补偿过渡费过低的矛盾。建议拆迁人(建设主体)仿效这一作法,在拆迁项目资金预算中,设立一定比例的帮困基金,真正为特困群体(包括低保户)排忧解难。
拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)。
1、土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
2、安置补助费的计算标准:>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。
3、地上附属物和青苗补助费:补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。
综上所述,国家对于农村拆迁是十分重视的,也给了农民非常多的补贴,这样能保障农民在拆迁后也有了去处,一般在房屋拆迁时政府会补助2万元以上的过渡费,对于以前没有房产证的房子国家是不能给与补助的,但是新出台的规定将4种无证房屋也纳入了补助范围。以上就是“农村拆迁过渡费标准”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋拆迁是现在一大热点问题,很多被拆迁人都关注着拆迁补偿费,可忽视了拆迁过渡安置费这个问题。那么拆迁过渡安置费指什么?拆迁过渡费的计算标准是怎样的?房屋拆迁过渡
近年来拆迁致富的说法日益甚嚣尘上,故而拆迁费也就成了街坊邻里所热衷讨论的话题,可是大家在热烈讨论拆迁费的同时又往往忽略了拆迁其实是一个长期的过程,那么在拆迁的过
现代社会在不断的进步,大家在幸福的生活中开始追求舒适,大家都想要住进新开发的楼盘,所以有很多以前的旧房子需要拆迁,那些旧房子的业主在收到拆迁的消息以后都会非常开
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产