我国的幅员辽阔,各个地区的经济发展水平都有所差异。近些年来拆迁征地成为了老百姓的一个热议话题,各地的受到本地经济水平限制补偿水平都有所不同,那么桂林2019征地补偿标准是怎样呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

桂林2019征地补偿标准是怎样

  一、桂林2019征地补偿标准是怎样

  农村房屋拆迁的补偿方式有2种:一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

  除此之外,国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目:宅基地的补偿、社会保障补偿。

  宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

  对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

  拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产(房屋)估价 安置费 农村其他财产补助(附着物 其他建筑物)

  被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

  二、企业补偿协议的样本

  甲 方:

  乙 方:北京*****房地产开发有限责任公司

  签 订 日 期:

  签 订 地 点: 北京

  企业拆迁补偿协议

  被拆迁企业(以下简称“甲方”):

  法定代表人 / 职务:

  委托人 / 职务:

  营业执照注册号:

  开户银行 / 帐号:

  地址:

  邮编: 传真:

  电话:

  拆迁单位(以下简称“乙方”): 北京*********房地产开发有限责任公司

  法定代表人 / 职务:

  委托人 / 职务:

  营业执照注册号:

  开户银行 / 帐号:

  地址:

  邮编: 传真:

  电话:

  甲、乙双方根据******项目的进展情况,严格遵循拆迁评估的相关法规和规定,在平等、公正原则的基础上,对位于号现属于 所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托 评估有限公司进行评估测算,并出具相关评估咨询报告,双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现针对评估报告结果,甲、乙双方经过友好协商后,签订本拆迁补偿协议(以下简称“本协议”),以兹共同遵守:

  第一条、拆迁对象基本情况

  拆迁对象位于:

  建筑面积为 平方米,土地面积为 平方米,总房屋建筑面积为 平方米。

  第二条、房屋及相关附属物补偿

  根据 评估有限公司于 年 月 日出具的 号咨询报告, 号的评估价格为 元,评估合计总价为 元,平均单价为 元/平方米。

  第三条、其它补偿

  根据双方协商以及甲方实际情况,给予甲方除本协议第二条以外的其它所有补偿按照房产证上标注的建筑面积 元/平方米,共计 元。

  第四条、全部补偿总额

  全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和,合计为人民币: 元(大写:人民币 元整)。

  第五条、补偿金额支付条件和方式

  1.本协议签订之日起 日内,甲方将拆迁范围内涉及的所有房屋全部腾空,并将所有房屋钥匙与该房屋房产证和有关土地证明的原件以及企业营业执照复印件(加盖公章)和纳税证明复印件(加盖公章)交于乙方,由乙方负责安排拆除。在甲方将房屋腾空交于乙方并将上述文件资料交齐之日起日内,乙方向甲方支付首付款人民币 元(大写:人民币 元);

  2.自本协议签订之日起 日内,在双方无争议情况下,乙方向甲方支付全部剩余款项人民币 元(大写:人民币元);

  3.若在交房过程中,出现任何阻挠拆迁和拆除的事件,由甲方自行处理,与乙方无关,所有经济损失由甲方承担。

  第六条、违约责任和禁止行为

  1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,按照补偿总额的1%向乙方支付违约金,以此进行累加,乙方有权从补偿金中直接扣除。

  2.乙方禁止以任何理由延期付款,乙方每延期一天付款,按照补偿总额的1%向甲方支付违约金,以此进行累加。

  3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆迁的行为。

  4.双方均应履行保密义务,均不得向任何其他方公开或披露本协议内容。

  第七条 争议的解决

  凡有关本协议或执行本协议发生的争议,应经过友好协商解决;若不能协商解决,则提交不动产所在地方法院提起诉讼。

  第八条 协议生效

  1.本协议自双方签章之日起生效,本协议(包括附件)为甲乙双方之间完整协议。

  2.本协议所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改,对本协议的任何修正、更改或增删,经双方授权代表签署确认后方可发生效力。

  3.本协议如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充协议附于本协议之内,所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。

  4.本协议之成立、生效、解释及履行,均以中华人民共和国之相关法律为准则。

  5.本协议一式肆份,双方各持贰份,经双方签署的每份协议均为正本。

  第九条 协议附件

  本协议附件包括:

  第十条 其他约定条款

  (以下无正文)

  (此页无正文)

  甲方:(盖章)             乙方:(盖章)

  法定代表人:(盖章或签字) 法定代表人:(盖章或签字)

  委托代理人:(盖章或签字) 委托代理人:(盖章或签字)

  本协议签订日期: 年 月 日

  签订地点:

  三、产权置换的概念

  产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

  各地区的拆迁补偿水平不一致的合理差别也是在一定程度上体现了公平原则,现在我国的现代化进程还在不断前进,我们依然不能掉以轻心。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于桂林2019征地补偿标准是怎样的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。