农村房屋拆迁补偿费用有哪些分类
导读：
拆迁补偿是对被拆迁房屋人的一种补偿，而且拆迁补偿标准是有明文规定的。现在随着城市规划的进一步发展，很多农村房屋也被列入拆迁队伍之中，这个时候，房屋人必须知道自己的房屋拆迁补偿标准，不能让自己吃了亏。下面法律快小编为大家详细介绍农村房屋拆迁补偿费用的分类，并且将根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》为大家提供农村房屋拆迁补偿标准及其计算方法。
农村房屋拆迁补偿费用分类
按照规定，拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用，其中主要有以下三种：
①房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
②周转补偿费：补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
③奖励性补偿费：鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如住户可以自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。
农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，所以小编建议大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。
农村房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、农村房屋拆迁补偿计算标准
①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、农村房屋拆迁安置费计算标准
房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；②如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；③被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
3、农村房屋拆迁补偿标准
①对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
计算方法：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
②具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
计算方法：(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在我国如果要进行拆迁的话，是可以进行相关赔偿流程的，对于村中进行拆屋的情况，下面一般根据房屋补偿费的相关标准进行计算，接下来法律快车小编为大家整理关于村里村村通
翟华城（化名）系北京市朝阳区落田洼的居民，2004年4月落田洼地区被划为拆迁范围。经评估，翟华城的拆迁补偿面积为217.5平米，补偿货币总计90万。出于对面积认
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
