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房屋拆除补偿协议有哪些内容

2017-07-20法律快车|作者:未知 87人看过

  在房屋拆除过程中,拆迁人和被拆迁人需要就拆迁房的面积、价格还有房屋拆除补偿等事项达成协议。那么房屋拆除补偿协议有哪些内容?法律快车的小编将在下文为您详细介绍。‘

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  房屋拆除补偿协议有哪些内容?

  房屋拆除补偿协议主要包括以下内容:

  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  (2)安置用房面积、标准和地点;

  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  (6)违约责任和争议解决方式;

  (7)当事人约定的其他条款。

  按房屋征收与补偿条例等规定,实施房屋征收拆迁应当先补偿、后搬迁。被拆迁征收人若对拆迁合同拆迁补偿协议有异议,协商不成的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  房屋拆除补偿标准是什么?

  1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

  4、其他补偿费,比如搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。

  (责任编辑:小云)

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