楼间距是否正确？垃圾箱、化粪池位置在哪里？

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法律快车官方整理更新时间： 2019-11-06 16:29:12 人浏览

导读：

目前，无锡的在售楼盘有的是期房，消费者对楼盘的了解除了通过广告宣传，就只能通过售楼处的沙盘了。但是购房者常常会被沙盘中精致的绿化小品、亮丽的外立面以及销售人员的解释所吸引而立即作出购房决定。其实建筑物在设计上不可能像服装裁剪一样，作为购房者在购房前

目前，无锡的在售楼盘有的是期房，消费者对楼盘的了解除了通过广告宣传，就只能通过售楼处的沙盘了。但是购房者常常会被沙盘中精致的绿化小品、亮丽的外立面以及销售人员的解释所吸引而立即作出购房决定。其实建筑物在设计上不可能像服装裁剪一样，作为购房者在购房前应该先学会看沙盘。
以一个中型体量、多高层结合的住宅社区为例，看看建筑社区生活功能区域的布局分配，如：小区绿化带分布、多高层组团的彼此间距、地上地下机动车、自行车停放处的布置、人行道设计规划、露天娱乐休闲区域的面积大小与活动布局、社区公共设施位置等，其中易被购房者忽视的是组团建筑间距和社区公设位置，一些发展商为使模型精美，吸引购房者的目光，会有意调整模型的间距比例，从中做足文章。用绿化渲染来造成公共空间的宽阔通透，粗心的您如果没有根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据，结合模型比例来做一个预估，仅听销售人员的说辞是肯定要吃亏的。对于后者则要关心如变电站、垃圾箱、化粪池的具体位置。因为是多层，高度不高，住在附近进进出出或眺望景观，难免大煞风景。有些发展商为绕开这种不利因素，往往会忽略布置或使用障眼法。通常变电站会设置在偏离社区中心的位置，因要考虑其高度、宽度及建筑的间距。小区化粪池会安排在小区僻角落，根据占用面积的多少，用绿化掩饰。垃圾箱为方便堆放和运送，主要放在要道的死角。所以当您观看模型时，对于这些细节要问清楚，做到心中有数，这样，才不会轻易被销售人员蒙过去。 (荣林)

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