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拆迁后安置房的产权归登记房产权的人,是按拆迁协议上的签字人来设定。如果没有登记的可以申请确权。在房屋拆迁之后,对于安置房,一般是需要进行公平合理的去分配的。
用动迁安置房作为贷款抵押是可行,只要拥有满五年和取得产权证之后是可以进行抵押贷款的。安置房买卖纠纷的诉讼时效是三年的时间,最长是不得超过二十年的。
拆迁安置房过户应缴纳的税费契税和印花税、个人所得税,其中契税的税率要根据房屋的大小来确定,如果是建筑面积144平方米以下的则税率为房屋价款的1.5%。
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