现在我国的贫富差距还是很大的,在现实生活中有很多人都在为房子而发愁,国家为了缩小贫困差距就创建了安置房,也给那些被拆迁人起到一个过渡作用,安置房与商品房有很大的不同,商品房的业主可以利用房屋进行抵押贷款,那么安置房是否可以抵押贷款呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

安置房是否可以抵押贷款

  一、安置房是否可以抵押贷款呢

  安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。

  还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产。

  至于安置房可不可以申请抵押贷款,如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证 并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。

  二、安置房抵押贷款的条件

  1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证

  2、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

  3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

  4、具有良好的信用记录和还款意愿;

  5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  三、安置房的主要优势

  1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

  2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;

  3、政府统建的房屋质量较为稳定;

  4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快。更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。

  综上所述,安置房是否可以申请抵押贷款要根据情况来决定,安置房有两种种类,如果安置房取得了相关的房产证明,那么自然是可以向银行申请抵押贷款的,如果安置房并没有取得相关的证明,那么就无法进行申请。以上就是“安置房是否可以抵押贷款呢”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。