安置房房产证办理要什么手续
导读：
城市的发展越来越快，很多地方都会大面积拆迁，政府为这这群拆迁户安排安置房，我们都知道只有拿到了房产证之后，才能更加方便自己维权，所以很多人购买或分到了安置房后，也会及时的去办理房产证。那么安置房房产证办理要什么手续呢？接下来法律快车的小编为大家整理了相关的内容 ，希望对你有所帮助。
一、安置房房产证办理要什么手续
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
二、安置房房产证办理的费用是多少
安置房办房产证费用一
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
安置房办房产证费用二
登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
安置房办房产证费用三
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
安置房办房产证费用四
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
安置房办房产证费用五
合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
安置房办房产证费用六
契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。
三、办理安置房房产证需要哪些材料
1、安置房屋所有权证(原件);
2、被拆除房屋所有权证(原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件);
4、查档证明(原件);
5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(原件);
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)
10、房屋权属登记申请表(在收件窗口领取并填写)。
注意事项：
1、被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按以上规定办理登记手续;
2、被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。
以上就是安置房房产证办理要什么手续的全部内容，安置房与普通商品房还是有所区别的，由于其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范，还受到当地政府相关的政策的约束。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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