海口安置房回购价格和面积计算
导读：
海口博义、盐灶片区旧改启动，并首创“2+3”补偿安置方案。而海口市博义、盐灶片区安置房的回购价格是多少，安置房回购面积超出应给予安置的面积部分如何计算？选择住房购置商业用房有什么优惠等等。法律快车为您一一介绍。
博义盐灶片区旧改工作将正式启动。改造完成后，博义、盐灶片区将被打造成“海口市核心商务圈中，融合滨海城市风貌、休闲商业、高尚居住于一体，公共服务配套设施完善的精品社区”。博义盐灶片区旧改与其他旧改不同之处在于，在全市首创“2+3”补偿安置方案，即除传统的货币安置和就地实物安置两种方案外，还新增了异地实物安置，实物安置结合货币安置，以补偿、补助、奖励款置换商业用房等三种方案。
安置房的回购价格是多少？
答：就地安置的安置房回购价格是4425元/平方米；异地安置在永秀、永和花园的安置房回购价为4540元/平方米。
安置房回购面积超出应给予安置的面积部分如何计算？
答：超出应安置面积5平方米（含）以内的部分，按回购价格结算；面积超出应安置面积5平方米、在10平方米以内的部分（含），按回购价格的1.3倍结算；面积超出应安置面积10平方米、在20平方米以内的部分，按回购价格的1.5倍结算。
住宅产权调换（就地实物安置）有什么特点？
答：凡选择住宅产权调换（就地实物安置）的，在应给予补偿面积部分的征收补偿总额基础上增加40%的安置住房回购补助。
选择住房购置商业用房有什么优惠？
答：商业用房回购价比较优惠，按周边市场评估价的七折结算；可以使用住宅类房屋、土地征收补偿款，补助、奖励款（不含本方案以外规定的奖励款项）购置商业用房；给予20%的购置商业用房补助。
被征收人在公布征收决定之日起60日内签订补偿协议并完成搬迁的，有什么奖励？
答：宅基地上自建房屋，具有合法房屋权属证书和合法批建手续的，按宅基地面积500元/平方米给予一次性奖励；宅基地上自建房屋，有合法用地手续无房屋权属证书或合法批建手续的，按宅基地面积350元/平方米给予一次性奖励；除本条第一项、第二项以外的其他房屋，按被征收房屋面积150元/平方米给予一次性奖励，奖励金额最低为1万元，最高不超过5万元，单位和集体组织按一户计。
[page]
除征收补偿安置方案规定以外还有什么奖励？
答：在10日内领取登记编号，并在规定时间内签订征收补偿安置协议的：自正式开始签订协议之日起，在30日内签订协议的被征收人，按1.2万元/现场编号的标准给予奖励；自正式开始签订协议之日起，在30日至60日内签订协议的被征收人，按0.6万元/现场编号的标准给予奖励。
按时签约并在规定时间内搬迁完毕的还有什么其它奖励？
答：自正式开始签订协议之日起，在30日内签订协议的被征收人，可参加以下抽奖活动。设特等奖5名；奖金5万元/现场编号。一等奖15名；奖金2万元/现场编号。二等奖40名；奖金1万元/现场编号。三等奖100名；奖金5千元/现场编号。
被征收人在签订补偿协议时应准备哪些资料？
答：签订补偿协议时，被征收人应准备：身份证复印件（原件核对）、评估报告原件、产权证复印件（原件核对）、如委托签约的还须提供委托人授权委托书原件、受托人身份证复印件（原件核对）、其他征收部门认为需要提供的文件。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现在经济飞快发展，城市化进程之中的拆迁也是越来越普遍了，我们在拆迁时也经常会遇到各种各样的问题，比如商住房拆迁补偿标准是怎样的？以下就由法律快车小编给大家带来商
在现实当中我们经常会遇到各种各样的拆迁补偿方式和补偿标准，房屋拆迁赔偿是最常见的一种，那房屋拆迁赔偿的项目有哪些？开发商房屋拆迁赔偿标准是多少？怎么计算房屋拆迁
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
