如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。划拨动迁房按照要求手续齐全是可以过户的。那动迁房动迁的有关规定是什么?接下来,法律快车的小编将向您介绍关于划拨动迁房可以过户吗的相关内容!欢迎阅读!

划拨动迁房可以过户吗

  一、划拨动迁房可以过户吗

  可以过户。

  房产过户需要准备的资料

  1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。

  2、房地产转移登记申请表。

  3、房地产权利证书。

  4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

  5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

  6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。

  7、有关行政机关的行政决定书。

  8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

  二、动迁房的买卖规定

  1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。

  2、另一类是因房产开发等因素而动动迁,动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

  3、动迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋。

  具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  、拆迁安置房和回迁房区别

  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

  拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

  他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不是拆迁安置房。

  相信看到这里大家已经对拆迁安置较为全面的了解了,以上内容为您介绍了过户,买卖规定及和回迁房区别。关于划拨动迁房可以过户吗,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。