国家工程的建设都是有一定规划的,如果房屋刚好在工程的规划范围内,或是工程的建设会影响房屋所有人等其他人员的居住,那么就会涉及到房屋拆迁以及安置问题,那么对于房屋拆迁安置流程及需要的手续是什么?大家也会有这样的疑惑吧!那么接下来就让我们一同来阅读下面这篇文章。房屋拆迁安置流程及需要的手续

  一、房屋拆迁安置流程及需要的手续

  1、拆迁安置房房产证办理的大致流程, 初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下,转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证;

  2、拆迁赔偿协议书,需经规划国土部门或旧城改造办见证,《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证,安置房屋所有权证原件,被拆除房屋所有权证原件;

  3.相关证明材料包括查档证明收原件,已回迁安置证明原件,安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件,补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

  二、拆迁安置房房产证的办理需要提交资料

  1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

  2、 《房地产转移登记申请书》;

  3、 相关证明材料;

  4、 被拆迁人身份证;

  5、 安置房屋所有权证原件;

  6、 被拆除房屋所有权证原件。

  附:相关证明材料包括:

  1、 查档证明(收原件);

  2、 已回迁安置证明原件;

  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

  4、 补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

  5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;

  三、房屋拆迁安置流程及需要的手续注意事项

  1、 如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

  2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

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