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拆迁安置房办理房产证费用为多少

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-17 00:31:08 人浏览

导读:

拆迁安置房办理房产证费用为多少?若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来拆迁安置房办理房产证费用为多少的有关知识,以供大家参考借鉴。

  拆迁安置房办理房产证费用为多少?若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来拆迁安置房办理房产证费用为多少的有关知识,以供大家参考借鉴。

  一、拆迁房办房产证需多少费用?

  1.契税:

  (1)1997年10月1日前签署合同的按6%收取。

  (2)1999年7月30日前签署合同的按3%收取。

  (3)1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡以下,且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上,按1.5%收取。

  2.劳务费:按3元/㎡收取。

  3.登记费:

  (1)100㎡以下的按90元/宗收取。

  (2)100—200㎡的按100元/宗收取。

  (3)每增100㎡加收10元。

  4.测绘费:

  (1)50㎡以下的按80元/宗收取。

  (2)50—100㎡的按120元/宗收取。

  (3)101—200㎡的按160元/宗收取。

  (4)201—300㎡的按200元/宗收取。

  5.印花税:按房屋总价的0、03%收取。

  6.备注:

  (1)印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。

  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

  (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门终收费为准。

  二、拆迁安置房办理房产证要交税吗?

  1.赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内,不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的,则需要交纳契税。

  2.根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:

  (1)被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。

  (2)被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。

  3.具体的缴纳税费的情况,需要咨询当地的政府机构或是房产交易。

  三、拆迁安置房的房源优势

  1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

  2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑

  3、政府统建的房屋质量较为稳定;

  4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快

  更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。

  当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

  以上就是由法律快车小编整理收集的有关于拆迁安置房办理房产证费用为多少的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对拆迁安置房办理房产证费用为多少有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

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