西安仲裁调解解决拆迁安置纠纷
导读：
2007年1月4日，东新街89岁的张大爷10年来自己跑断了腿依然迟迟得不到解决的拆迁安置纠纷，在经过7个月的艰辛仲裁后，终于得到了妥善解决。仲裁员本着“案结事也要了”的宗旨，走了7个多月的调解之路。
1996年元月，张大爷签署了拆迁协议和补充协议，自家位于东新街的两层共178平方米的商业用房被拆。根据协议，房产商应该在两年时间里在原地盖起一幢独门独院、独立水电的两层楼“还给”张大爷。让双方没想到的是，城市规划发生变化，房地产商不得不调整原来的设计。这样一来，原来承诺给张大爷的“独门独院”根本无法实现。想不通的张大爷就和开发商开始了旷日持久的协商。由于双方都坚持自己的意见，去年4月，身心疲惫的张大爷提出仲裁申请，除了坚持“独门独院”，还提出了近百万的违约金要求。
西安仲裁委受理后，由退休法官、大学教授和专家组成的仲裁庭没有选择走简单快速的仲裁，而是选择了艰难的调解。“下裁决书很容易，因为情况明晰，不考虑规划问题，明显就是开发商违约。”可如果下了裁决书，看着张大爷胜了，结果却是对张大爷完全不利的。“一是城市规划不允许，二是房地产开发商不可能将盖好的大厦拆了重盖。”
因此，3位耐心的仲裁员分别对双方当事人进行苦口婆心的劝说，调解演变成一场心理拉锯战。开始双方都不愿意让步，但经过3名仲裁员一场场不厌其烦的分析、劝解，双方最终达成了协议。开发商承诺张大爷可以在公司现有的房产中任意挑选。张大爷一家则放弃了独门独院的要求，在东新街开发商现有的大厦内选择了同等面积的商铺，并获得了一些赔偿金。在房子被拆迁快满11年的时候，89岁的张大爷终于得到了满意的处理结果。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
无论是哪一类合同，凡是合同出现违约情形时，合同当事人就可以依旧合同条款中约定的违约条款作出相应的处罚。那么，拆迁安置合同中的违约责任有哪些？为了帮助大家更好的了
拆迁方在进行拆迁的时候，对于被拆迁方是需要提供相应的安置点的，不然就会导致相关的拆迁纠纷的产生，因此就要签订安置合同的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看拆迁安
在城市用地不断扩张的情况下，房屋拆迁成为热点话题。当自家房屋面临拆迁时，我们是可以拿到政府补偿的。但是如果对于政府给予的拆迁补偿不满意，我们应该怎么做呢？申请调
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
