由房屋征收部门与房屋所有权人负责签署房屋拆迁补偿协议。房屋拆迁纠纷案件的处理方式是需要由行政裁决，如果无法解决是可以携带相关材料到法院提起诉讼的。

　　是拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿协议。在司法实践中，如果要签订房屋拆迁补偿协议的话，当事人必须要审查签订合同的主体是否合法；注意合同的主要条款内容是否明确

　　房屋拆迁补偿协议的签订主体是房屋征收的部门和被征收房屋的所有人，通常情况下房屋征收部门就是人民政府指定的处理部门而不是人民政府本身，房屋征收协议必须符合相关

　　拆迁补偿协议签署流程是县国土资源局发布征地通告，然后是会征集相关农民的意见，依法组织听证，再是确定地上附着物种类、数量、规格等确定补偿的数额，最后签到协议。

　　拆迁签字了一般是不可以反悔的，如果存在胁迫、欺诈、趁人之危签订的合同，是可以到法院或仲裁机构投诉和举报。签订拆迁协议应注意的事项包括了主体合法、风险、主要条

　　拆迁协议正规办理的方式是当事人要明确拆迁人与被拆迁人主体资格；明确拆迁行为是否在法律规定之内；明确约定拆迁安置补偿事宜是否合理；明确协议的履行时间和方式等。

　　拆迁承租人主要是由房屋出租人赔付。如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。

　　房屋拆迁协议需要户主签字的，拆迁协议要写明拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限、安置用房面积、标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限等。

　　拆迁补偿不合理被拆迁人的维权方式是可以到房屋拆迁管理部门进行投诉，或者到法院提起诉讼，等待法院判决。拆迁补偿合同权利不可以转让的，其内容是拆迁补偿方式、安置

　　拆迁补偿协议签订要注意审查签订合同的主体是否合法，合同的主要条款内容是否明确以及违约责任是如何约定的。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房

　　拆迁协议签字了反悔一般没有效，当事人签字之后一般不能反悔，除非存在欺诈、胁迫的等情形签订的房屋拆迁协议，当事人可以向人民法院或者申请仲裁进行撤销。

　　补偿协议拆迁是否有效需要根据具体情况分析，一般如果协议不存在损害国家利益、公共利益及第三人利益，同时不违法法律法规的强制性规定的，协议应认定为有效。