房屋拆迁补偿价格评估的标准
导读：
在现在随着城市建设的脚步不断前进，很多老房子和破旧的房子逐渐被淘汰，那么，在对房屋拆迁时，对屋子的主人要如何进行补偿，可能很多人不知道对拆迁房屋的补偿评估是怎样的。接下来由法律快车的小编带你了解关于房屋拆迁补偿价格评估的标准的内容。
一、房屋拆迁的补偿评估
因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%
因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。
承租人补偿标准提高10%
征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。
二、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
三、房屋拆迁补偿及安置费计算标准
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的其他损失赔偿费。
通过以上法律快车小编整理的资料，你知道房屋拆迁补偿价格评估的标准是什么了吗？对于房子在拆迁时，如果拆迁人对房屋所有人造成的停业损失要如何赔偿？在法律上对拆迁补偿的的评估你清楚了吗？如果有其他法律问题，可以咨询法律快车的律师，更好的为你答疑解惑。
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