暴力拆迁赔偿应该如何计算
导读:
暴力拆迁赔偿应该如何计算?使用暴力的手段对房屋进行拆迁,拆迁户可以申请赔偿。暴力拆迁赔偿的项目主要包括房屋补偿费,也即是房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费,下面由法律快车小编在本文为您详细介绍暴力拆迁的计算标准等知识。
暴力拆迁补偿计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
(责任编辑:六六)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一般来说,拆迁双方都会签订好拆迁补偿协议,才会启动拆迁程序,但不排除有些拆迁方为了节省人力财力,所以提前启动了强制拆迁程序,那么问题就来了,被拆迁方的房屋强制拆
在我国一般需要进行拆迁程序是需要符合我国的相关规定的,是必须要符合我国的相关的法律规定的,但是有时候也存在着一个非法强拆的情况存在。下面就让法律快车小编为大家带
在我国城市或者是农村中存在着一些违规的建筑物,对于这些建筑物政府一般是跟物主协商进行拆迁并且给予一定的征收费用的,但是很多时候物主都不同意进行拆迁,这时候就只能
拆迁补偿比例怎么计算?拆迁补偿比例的计算大致包括房屋拆迁补偿的计算方式和房屋拆迁安置费计算标准,下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。房屋拆迁补偿的计算方式
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。