重庆房屋拆迁如何赔偿
导读:
重庆,作为我国的一个直辖市,不管是在国内还是国外都有着很大的名气。一个城市要进行发展,那么进行拆迁改造是不可避免的。那么要是在重庆进行房屋拆迁,应该如何补偿呢?下面就让法律快车小编为大家带来的重庆房屋拆迁如何赔偿的相关内容,一起来看看吧。
如属政府为公益性建设拆迁占地,按照各市相关规定给予赔付,如修建医院、学校、绿地、广场等,如果你家房屋两证齐全(国土证、房产证)你可以有三种选择,
1、原拆原建
在原有区域要求赔付同等面积住宅。
2、接受安排区域
如在一环把你搬三环去了,那么22平方可能获得80平以上的赔付,(我市)或者依然赔付同等面积但是补钱给你。
3、接受现金(不推荐)
不可能在原有区域再买到合适的房子,其它区域也很难寻觅。如果是占地的是开发商为修建盈利性质的建筑(商场、商品房、购物中心等)恭喜你即将成为“拆迁富”做“钉 子户”吧,有《物权法》保护你!
都说房子涨价了,其实房屋本身不具备增值能力,房子越住越旧,只会越来越贬值,真正涨价的土地,所以如果你家房子拥有国土证又处于市区的话,赔付标准相信能够宁你满意。反之如果没有国土证属于集资房或乡、镇、村、产权房屋,赔付标准会很低,我市城区户口按照建筑面积200-800一平,或赔付同样类型物业。如果属社会福利性质房屋(公房转私房的房改房)就赶快去补办国土证吧。
被征收住宅建筑面积公摊系数在15%以下的,按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积,被征收住房建筑面积公摊系数在15%以上的,按实际公摊系数计算房屋面积予以补偿。
实行产权调换的住宅,产权调换房屋公摊系数超过15%的,其超过部分所对应的公摊面积由征收人承担购房费用;产权调换房屋公摊系数在15%以内,所对应的公摊面积由被征收人承担购房费用。
征收范围内的个人住宅,经审查公示,以产权户为单位,在征收项目暂停办理相关手续的通知发布之日前家庭实际居住且在他处无住宅的,按本条例第三十五条规定实施补足后,家庭人口在2人及以下,被征收住房建筑面积不足30平方米,按建筑面积30平方米给予补偿;家庭人口在3人以上,住房建筑面积不足45平方米,按建筑面积45平方米给予补偿。
作出房屋征收决定的区县(自治县)人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
区县(自治县)人民政府应当制定补助、奖励和相关费额标准的具体办法。
以上就是法律快车小编为大家带来的重庆房屋拆迁如何赔偿的相关内容。在计算拆迁补偿额的时候,要根据房屋实际面积进行计算,不同的房屋面积,得到的赔偿额度也是不一样的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
秦皇岛市城市房屋拆迁标准第二十五条拆迁补偿的方式分为货币补偿和产权调换,实际补偿方式由被拆迁人选择。法律、法规另有规定的,从其规定。第二十六条拆迁房屋和安置房屋
为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,10月5日起乌市开始实施新《邢台市城市房屋拆迁管理办法》。《办法》规定:拆迁补偿的方式以货币补偿为主,货
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。