安置房原本是给被拆迁人所准备的居住房屋,但是安置房居住满规定年限且有房屋产权证书的话,是可以进行二手房交易买卖的。那么安置买卖需要什么手续呢,安置房买卖协议书范本又是什么样子的,买卖安置房要注意的事项又有哪些?

安置房买卖协议书范本

  一、安置房屋买卖需要什么手续

  1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他后的1成。

  2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

  3、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。

  4、房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

  二、安置房买卖协议书范本

  安置房屋买卖协议

  合同双方当事人:

  出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________

  _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

  _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

  _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

  以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

  买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、房屋的基本情况:

  甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

  第二条、房屋内部设施设备:

  包括__________________________________________。

  第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

  第四条、上述房产的交易价格:

  第五条、付款时间与办法:

  第六条、房屋交付:

  第七条、户口迁出:

  第九条、关于产权登记的约定:

  第十二条本合同主体

  1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

  2.乙方是_____________________,代表人是____________。

  第十三条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

  第十四条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。

  第十五条本合同发生争议的解决方式:

  双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在

  第十六条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

  第十七条本合同说明:

  第十八条双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________

  _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

  _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

  地址__________________________________________

  邮编_____________电话_____________________日期:2018年___月___日

  购买方(乙方):__________________身份证号码:___________________

  __________________身份证号码:_____________________

  地址__________________________________________

  邮编____________电话_________________日期:2018年___月___日

  见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:2018年___月___日

  见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:2018年___月___日

  日期:2018年___月___日

  三、购买拆迁安置房注意事项

  拆迁安置房是否手续齐全

  如果拆迁安置房在拆迁时手续不全,则后期产权可能仍属于原房主。另外,拆迁之前老房子是否有产权,或者属于违章建筑、直属公房、核定公房等不同性质的房子,将决定办理产权转移时缴纳的税费是否有优惠。

  办理第三方买卖委托公证的内容

  目前,尚未领取产权的拆迁安置房主要通过办理第三方买卖委托公证手续来完成交易。一般买方指定一个受托人做为拆迁户的代理人,将办理安置房的结算手续、交付手续、办理产权手续等权利由受托人实现,在委托公证内容中若缺少任一手续环节,将会影响以后产权的顺利办理。

  好了以上就是安置房买卖协议书范本的相关内容了,不知道有没有帮助到你呢?其实法律快车小编认为,尽可能在签订协议前期,就协商敲定好协议里的应该注意的事项,关于纠纷产生的解决方式,这样避免以后出现更大的麻烦。如果你还有疑问的话,可以联系我们网站的律师。