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岑巩二手房买卖

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精选咨询

我要提问

1、二手房买卖

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咨询内容:
二手房买卖时双方签订的合同,假如未进行登记,合同是否有效?有哪条法规规定?
推荐答案:
根据我国物权法,房屋买卖合同在没有违反法律禁止性规定的情况下,一经双方签字后就生效(双方另有约定除外)。但是不发生物权变动的效力。也就是说,合同有效,然后要办理变更手续才享有房屋的所有权。更多回复>>
咨询内容:
二手房买卖合同,合同约定买房要商业贷款,但未约定万一银行不批贷款或者贷款额度低于买方预计二度及贷款年限。这样是否对买方很不利,万一真的银行贷款出问题,该如何处理合同,是否有补救措施,谢谢.还是说被中介忽悠了,他们当时说贷款额度及年限没有提的
推荐答案:
真出问题,发律师函要求对方有一定期限内履行,超期则再次发函解除合同并诉至法院,并同时追究违约方违约责任。更多回复>>

3、二手房买卖

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咨询内容:
我最近买了一套二手房,户主是一位过世的老人,这位老人有四女一儿,我是从他儿子手里买的。请问我怎么做才能拥有这套房子,让家人放心的住进去呢?我想通过法律的途径拥有这套房子。我该怎么做?真心期待您的答复!
推荐答案:
你好 假如房子在儿子名下 你可以放心购买 但是还在老人名下 必须要经过其他继承人的同意.。更多回复>>

4、二手房买卖

 回复(8)
咨询内容:
我们与中介公司签订二手房买卖合同时,签订很急促,对方没有将合同的内容给我方详细解读,一直以要开会为由催促签订合同,我们交了5000元押金,而合同中条款不明确,我们想取消合同,对方中介公司说我们要赔偿违约,(违约9900合同中有写)但是签合同时,对方并没讲明,只讲了有问题可以退押金(口头)现在我们该怎么办?这个合同是不是无效?
推荐答案:
你如没有证据证明中介公司欺诈,那么合同就是有效的更多回复>>
咨询内容:
在今年夏天订了一处二手房,房子总价为三十五万,先给对方二十万,今年年底再交十五万,签了协议,并请律师当场做证。对方夫妻离婚,离婚协议所有债务和房子都归女方,我们是在女方手里买的,但房产证还是男方姓名。在昨天男方说不知道女方卖房,他不承认。女方又不同意退还先交的二十万元钱。这种情况,我应该怎么办? 恳请您能在百忙之中,为我指点一下。
推荐答案:
协商,不行就诉讼解决。更多回复>>