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房产合同备案查询

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咨询内容:
我是11年8月7日签的买房合同(全款付清), 但是他们没有网上备案。(当时买的时候想在领房产证前转让的,他们建议先签合同,不要网上备案就可以转让……)签的这份购房合同有效吗?交房日期是12年7月30日交房。但至今未交房,我可以按合同要求他给逾期交房滞纳金吗?
推荐答案:
双方签订的合同系双方真实意思表示,当然有效,对双方都有约束力,一直延期交房,你可以依据合同要求支付违约金的。 此外,方便告诉我是哪个楼盘吗?最近我也想在泰州买房更多回复>>
咨询内容:
我买了一套一手更名房,首付付给了更名人,合同和房地产公司签订合同,但房地产说公章不在,需等两天,请问网签必需盖公章后才能吗?如果他签了网签,在房地产交易所能否查到?谢
推荐答案:
你好!签订合同,开发商是要盖公章的,否则视为未签订合同。合同在房产交易中心备案才可以在网上查询到。更多回复>>
咨询内容:
我在**界买了一套90.72平米的房子,全款。签合同时还没备案,虽已收房,谈不知此房是否备案,给房管局电话,她说要合同备案号才能帮我查,让我和开发商联系,我却联系不上,该怎么办?请懂行的帮我出出主意,谢谢!
推荐答案:
建议找开发商,卖方合同都是要备案的,这样更能保护你的权益。如需律师帮助,欢迎来电或是当面咨询。更多回复>>
咨询内容:
自己在新都有一个小户型,现在想在外双楠,用组合贷款买一套大点的商住房。中铁旗下的骑士公馆销售人员说我我这样的情况可以按首套房来办理按揭贷款,当时有点犹豫,销售人员告知他们有过成功案例,给我查房单,到房管中心查房屋登记记录,确实在新都的住房是查不到。我就交付了定金。按约定我七日后到售楼部办理购房合同手续,我还是很担心贷款的事情,要求销售人员办理在合同中注明如果办不下贷款,就取消合同,退首付款。但是销售人员很肯定的说没有问题,一定能办下来。纠结到很晚,在销售很肯定的情况下,签了合同,交了首付。 在2月19日接到销售人员电话,说贷款没有通过,已经备案,需要增加首付,14万。销售人员一直不说明原因。20日我就前往销售部问询情况,告知是因为新都已经有过一次商业贷款买房,所以这次要算作二套房。这次的谈话我准备了录音。 我觉得销售人员有欺骗行为,我现在也没有能力来支付14万的首付,请问我现在怎么样才能顺利的退房,拿回首付款?流程是怎么样的?如果走法律途径我有几分胜算?怎么样我损失降到最低?谢谢了!
推荐答案:
存在欺诈的合同属于可撤销的合同,收集好证据可以起诉,要求解除合同返还首付款并赔偿损失。更多回复>>
咨询内容:
我和房地产开发商签了一份房屋抵押协议,这个楼盘五证齐全,但房屋买卖合同没有在房管局备案。没事把?
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是抵押协议还是买卖合同?建议详细介绍或当面咨询律师。更多回复>>