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办理租赁证

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精选咨询

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咨询内容:
甲方将一块空地的一半租赁给乙方,乙方在此空地上兴建厂房等设施。甲方已经取得该地的土地证,且之前已经将此地抵押贷款。请问:1、乙方租赁该地,是否需要银行(抵押权人)出具同意出租的证明?或是否有其他方法规避风险?2、乙方兴建完仓库和厂房,是否可以办理房产证?若可是,是否可以以此向银行抵押贷款?谢谢!
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1、该土地使用权人为甲方,乙方只有租赁权。乙方建房需有土地使用证、规划许可证等。 乙方的租赁权力不得对抗该土地的抵押登记权利。也就是说,乙方租赁该地,不需要抵押权人同意,但是不得妨碍抵押权人行驶抵押权。 2、乙方兴建完厂房,办理房产证,需要土地证、规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收证明等才能办理产证。 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物视为一并抵押。抵押人未依照前款规定抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。也就是说,兴建厂房视为向银行抵押,可以申请抵押贷款。...更多回复>>
咨询内容:
被拆迁人是张三通过假的转让申请变成了王五准住证还是张三请问张三如何保住自己的权益
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案情所述不清,无法提供准确解答,可电话或当面咨询律师更多回复>>
咨询内容:
我的车挂靠租车行,租车行没办理任何手续就把车租给租车人,租车人单方肇事车损伤很严重。现在找不到租车人车行有没有责任。车挂靠在车行已经办理了租赁证。
推荐答案:
租车行是有责任的,应当赔偿你的损失。更多回复>>

4、房屋租赁证

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咨询内容:
如果我不办理新出的房屋租赁证会受到处罚吗?
推荐答案:
需要就具体情况再作判断更多回复>>

5、咨询

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咨询内容:
我爸爸在城中村里买了一块地(合同是土地租赁合同,只有使用权)现在已经建了一栋房子,有六层半,当时没有办理准建证,现在当地的执法大队要求提供相关的证明材料,如无法提供就要强制拆房,这种情况该怎么办?
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建议争取补办合法手续更多回复>>