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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 统建房和商品房有什么区别

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我家那个起诉离婚了,他半年没回来住,不承认外面有人。我们现在住的房子是统建房,写的是我婆婆的名字。他以前有过一段婚姻,因吸毒入狱两次。如果离婚,我想要女儿,还住在这房子,不知道可不可以?还有想问下统建

答:如果没有相反的证据,登记在父母名下的房产为父母的财产,离婚时双方无权分割,离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产,当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后,再行主张分割。但是如果各方达成协议,并办理过户手续,房产权属的转移也是有效的。
对方如果正在监狱服刑,您可以在您的户籍所在地或者经常居住地起诉离婚。
根据我国法律规定,一方有婚外情是法定的感情破裂的情形,法院判决离婚的可能性较大,有婚外情行为的一方是过错方,但是法律上婚外情的认定会比常人理解的严格,需要律师根据您的证据材料综合判断。另外法律上并没有规定在抚养权和财产分配中对有婚外情行为一方不分或者少分,但是根据过错情形,实际判决中对非过错方会有一些照顾,非过错方也可以要求过错方给予一定的赔偿。
根据我国法律规定,一方有吸毒等恶习是法定的感情破裂的情形,法院判决离婚的可能性较大,法律上并没有规定对有吸毒行为一方不分或者少分财产,但是根据过错情形,实际判决中对非过错方会有一些照顾,非过错方也可以要求过错方给予一定的赔偿
两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲,如果小孩超过了两周岁,那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩,一般来讲两边都会分配小孩,除非一方有不适合抚养小孩的情形,不然不会将几个小孩都判归一方抚养。 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
我买了一套城南壹号的房子,定金教了,定房合同签了,回来才看到上面写的统建房,请问统建房办德到土地证,房产证吗?我可以不买吗,

答:您好,可以与对方在签订合同时约定由对方负责办理相关证件,如到时对方办不到,就属于违约,可以要求解除合同并承担违约责任。 详情>>

任静律师 任静律师专业:债权债务、合同法、常年法律顾问2018-08-10
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请问我要买私人的统建房现在他们还没有领到房产证,我要需要什么程序买在公证有没有受法律保护

答:你好!可以将相相关所有权进行明确到购房合同,并咨询公证部门是否可以进行公证,有关后续政策性风险是较难保证的。比如说是否属于违建房相关要确认,也就是此房建设批文的内容要弄清,如在合同里约定因违建拆迁风险卖方是否支持赔付补偿要约定明确,以及后续万一涉及到相关税费双方承担情况等,个人认为此房如非违建的情况,你购房的基本权利还是可以得到保证的。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
我家几年前买了深圳金鹏的统建房,只有购房合同没有房产证。我觉得很不安全,该如何处理?据说那一带可能快被重建了,那么房子会怎么样?

答:建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电! 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
原来承租人去世女儿没有户籍没有国籍想要变更承租人是否可以女儿另外有商品房。谢谢!

答:您好,如果您所述房屋系公房,根据法规有关规定,您女儿需具本市常住户口,方可继续履行租赁合同;如果系普通商品房,您女儿可按原租赁合同租赁该房屋。 详情>>

王婷婷律师 王婷婷律师专业:继承、离婚、房地产2018-08-10
并和开发商签订了预售合同,这都过了约定的交房日子,请问丽水律师现这种发生商品房预售合同纠纷该怎么处理?

答:按照法律规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。所以如果您和对方签订的合同中明确约定了以产权登记面积据实结算房价款的,那么开发商确实可以以此为由拒绝您的退房要求。 详情>>

林安蜀律师 林安蜀律师专业:合同法、婚姻家庭、公司法2018-08-10

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