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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 租房合同协议书范本

租房合同协议书范本

  现在很多人都在租房,那当你将租用别人房屋使用的时候,需要签订租房合同协议书。那么租房合同协议书范本是怎么样的呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  租房合同协议书范本

  出租方:______(以下简称甲方)

  身份证:_________________

  承租方:______(以下简称乙方)

  身份证:_________________

  根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋地址:xx新村北区xx幢xx室内的一间单间。用于普通住房。

  二、租赁期限及约定

  1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。

  (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

  房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

  3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。

  4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  三、房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  四、房屋的转让与转租

  1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

  2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

  五、乙方违约的处理规定

  在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

  (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4) 拖欠房租累计一个月以上的。

  六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。

  七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

  (入住时的水电数字:电________,水________,)

  甲方签字:            乙方签字:

  联系方式:            联系方式:

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租房合同协议书范本-优质问答

  • 租房合同未到期,房子拆迁补偿归谁呢
    马俊哲律师
    马俊哲律师

    合同法、劳动工伤、常年法律顾问

    尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

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  • 和相寓签订租房合同,还没到期,想退租,押金能退吗?
    金颖律师
    金颖律师

    离婚、债权债务、合同法

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

    全部15个答案>>
  • 我租房做餐饮,合同期三年,现在一年还没做到,要拆迁,营业执照是房东的,有拆迁补助金吗
    北京京益律师
    北京京益律师

    合同法、婚姻家庭、常年法律顾问

    你好,租赁合同是否有对方拆迁的情况作出约定呢?这个如果有约定就按照约定履行即可。如果没有约定,需要看您对房子是否有进行装修,如果进行了装修,您可以争取装修的补偿。此外,拆迁部门主要是跟业主谈补偿。这种情况下您的经营损失是需要根据营业执照为主要证据的,这部分是比较难的。
    另外,就租赁合同本身而言,合同签了三年,还未到期,是否就违约作出详细的约定?您可以把情况说的清楚一些,方便分析。

    全部14个答案>>
  • 租房合同签的10年期,每三年交一次房租,租金每年2000元,算违约吗?有租房合同协议书范本吗?
    李蛟律师
    李蛟律师

    债权债务、合同法、刑事辩护

    你好,这种情况,退租是违约的,
    你和对方提过没有,
    如果你方便的话,请来电说,具体情形你可以通过我个人页面下的号码联系我近一步免费咨询,希望可以帮到你。
    看到你的问题时间较晚,没有及时回复你的咨询,敬请谅解。

    全部4个答案>>
  • 我最近在城郊租了一处房子,但是房东在房子还未到期的时候要终止合同,咨询一下房东提前终止租房合同怎么办?
    许志刚律师
    许志刚律师

    债权债务、损害赔偿、合同法

    你好,房东提前终止租房合同怎么办的相关信息内容是:一、违约金问题:你和房东签订的是书面合同,合同真实有效。该合同约定了违约问题,2200的押金不退符合合同法解释二关于违约金的规定,也就是没有超限,主合同有效,违约金条款亦有效,法院会予以支持。如果从另一个角度看,你可以追究在租赁房屋期间房东有无违约行为,或者有违法律规定的行为,比如修理义务,保证出租物正常使用的义务等,如果能找到这样的证据,可以与房东的违约金请求权形成抗辩,可以依法抵消。   二、转租问题:法律对转租不是强制性规定,特别是根据《城市房屋租赁合同的司法解释》第16条中示明,承租人将房屋转租给第三人时,出租人有解除权,但必须在6个月内行使,否则该权利将丧失,这就要看看你的转租协议是什么时候签订的了,有没有过6个月是法院认定的基本事实,超过了6个月,房东就视为同意转租,你的转租行为是合法有效的。

    全部3个答案>>
  • 租房合同到期了,规定时间交房,但是中介没有按时来收,押金过几天再退,押金得和合同一起弄吧。
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    全部2个答案>>
  • 我跟房东租房子租了几年了,二年有合同后面就不签租房合同了,今年房东说涨价原先一年一万现在1个月1200元合理吗?
    刘倩律师
    刘倩律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    你好,房屋租赁合同到期后未续签但承租人继续居住使用的,原租赁合同有效,只是视为签订不定期租赁合同,出租人仍应依约收取租金,承租人不同意涨房租的情况下可以解除房屋租赁合同。

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