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租房合同协议注意事项

  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。小编在这里列十条租房合同协议注意事项,希望能对您有所帮助:

  1、不能“签”口头协议。

  2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

  3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。

  4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

  5、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  6、租金的支付方式及期限。

  7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

  8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。

  9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。

  10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

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