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我今年买了房子。但签合同的时候给我们签的是公租房协议。签订租房合同协议注意事项有什么?能不能告他合同欺诈当时和我们说五年后办房照可以正常买卖。

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我有一超市两天前转出去了,双方已经签定了转让协议转让费也已缴完,我与房主签定的租房合同协议是从2017年3月1日到2018年3月1日,已经缴了半年租金,到2017年8月30日,合同中有可以出兑转

答:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 详情>>

刘哲律师 刘哲律师专业:债权债务、刑事辩护、交通事故2018-08-10
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你好,我们租房合同签了一年,上面是不满一年不退押金,但是我们口头有协议是住满半年可以退押金,现在房东不承认怎么办,而且我是因为房间空调年久失修不能用,房东却不换新这个因素才想退房的。

答:您好,您当时口头和房东约定的时候有别的证据或者证人证言之类的证据吗?如果现在是因为房东的空调年久失修而房东又不愿意换新或者修理的话,您是可以以合同目的不能实现而要求解除合同的,这样的话对方是需要给您退还押金的。建议您转为一对一咨询或者直接来电我们为您作出进一步的解答。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
口头协议租房交的定金能退吗,租房合同协议没有签完。

答:所谓定金,可以理解为这个房子我定下了,你房东就不要给别人看了。这是邀约行为。定金自然就是保证金。
如果租赁方不签合同,不租了,自然不能退。算赔给房东的损失。
如果房东不签,则应该双倍退还。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
租的公寓,没有书面合同。就口头协议,租房子的时候和房东说好的,450元一个月,可刚住了4个月,房东要涨房租。每个月涨200。要不就赶我走。我该怎么办?

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
双方户口都不是郑州户口,女方常住郑州,有租房合同没有居住证双方协议离婚,能在郑州办理离婚吗

答:你好,如果协商解决,需要在一方户籍所在地的民政部门办理;如果起诉离婚需要到被告所在地法院起诉,被告户籍地和经常居住地法院都可以。 详情>>

张尽安律师 张尽安律师专业:婚姻家庭、民间借贷、房地产2018-08-10
本人于2015年11月30日与房东达成租房协议,并且签订手写书面合同,约定租房期为一年,截止2016年12月1日,如今合同到期,要求解除合同,退还本人押金,房东却以今年暖气费未缴纳为由拒绝退

答:合同是否对暖气费这一项有约定,如有约定从约定。如无约定,不应由你承担全年暖气费,你可以起诉。合同有效。 详情>>

李佳佳律师 李佳佳律师专业:离婚、债权债务、刑事辩护2018-08-10
您好!我与房东签了一年租房协议,未到期时房东把房子卖了,协议里提到如果房东单方中途解除合同,须双倍返还所收押金(3200元)。现在房东提前两个月通知我搬走,请问我能拿到违约金吗?能拿到多少违

答:您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电!!!!!!!!! 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我老公在职期间为他老板借钱(小贷公司)做了担保就是阴阳合同就是明着是租房协议小贷公司将租金已经支付给了他老板如果老板还不上钱人家起诉就的返还租金暗着就是贷款合同反映真实情况的。当时它们就在我

答:债务人无法清偿到期债务的时候,担保人要代为清偿相应的到期债务。可以与小额贷款公司解除相应的担保责任。或者督促,你公司的老板清偿到期债务。如果离婚的话,建议通过法院诉讼离婚。 详情>>

杨勇律师 杨勇律师专业:债权债务、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
你好,想咨询一下,我与房东06年签订的租房协议,做五金装潢生意,期间经过房东的许可房屋有了很大改动,有原先的一个门面开通了三个门面,到11年合同期满房东要加房租我们同意了从每年三万加到四万二

答:你好,根据《合同法》第215条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”不定期租赁合同指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同,出租人也可以随时解除不定期租赁合同,但应当在合理的期限之前通知承租人,给予承租人合理的腾房时间。所以你现在所能做的就是要求一定的腾房时间,并尽快找到新的租赁房屋 详情>>

张伟伟律师 张伟伟律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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