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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 合作建房合同怎么写

合作建房合同怎么写

  合作建房,往往是因为自己个人能力有限或者条件限制,需要与别人合作才能将房屋进行建设的行为,合作建房合同怎么写呢?

  合作建房合同怎么写:

  甲方:

  乙方:

  第一条  前言

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:   1.甲方依法拥有位于___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

  2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;  甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

  第二条  合作建房

  甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按约定提 供建房资金,双方合作建成_____栋_____建筑的平房。

   第三条  建房资金

  经协商双方同意:甲方提供上述地块按当时市值为人民币_____ 元整,合作建房的资金,乙方出资人民币:_____万元整,建房资金预计为人民币:      元,则全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分共同承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

   第四条  资金的监管及支付

  建房资金由甲乙双方共同监管,乙方资金需在本协议签订之日起到位,存入由双方指定的帐户,双方共同管理和支付,购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效。

  第五条 报批手续及办理房地产证  除按规定应由甲方办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理,甲方有义务毫不迟延的提供办理报批手续所需的材料;因地方法规、法律所限,房地产权证只能是土地使用权人,所以房地产权证只办理甲方,但产权属甲、乙双方共同拥有。

  第六条  产权分成

  全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有

  层房屋的产权,乙方拥有

  层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_____日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续,使乙方产权合法化。

   第七条  违约责任

  1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位,造成延误工程计划或无法完成工程的,给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失,当拖延时间超过三个月以上时,甲方有权解除合同,乙方应赔偿损失。

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