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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 上海租房签订合同时需要注意什么

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在上海租房签订合同时需要注意什么?有没有人清楚?

答:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
详情>>

谢琛律师 谢琛律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我在上海租房,让房东到时退押金。现在不退我押金协商后说退我一半今天又说只退我300

答:您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,可以要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。必要时可通过诉讼方式解决 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
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你好我是外地在上海打工的在康桥镇环山路文怡苑二期我租房因小区车位紧张上下班原因和路边车位紧张我的车在小区门口“注”该路段道路为开通小区住户车都因无地停放放在小区门口该路段无车辆来往和行人来往。

答:被贴上了违法停车,若对交警作出的交通事故责任认定书 不服,可以自交通事故责任认定书送达之日起3日内,向其上一级公安交管部门提出书面复核申请 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
我妹妹在上海是租房子住的,在2018/01/01上午10点多洗衣服后晾晒时不慎掉落到楼下受伤,房东应负哪些责任及赔赏

答:如果是房屋本身缺乏维修等原因导致的,由房东承担一定责任;但如果房东没有责任,则不需要赔偿。如赔偿,根据双方责任大小划分 详情>>

王国强律师 王国强律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
我在上海租房,属于违约,违约押金不给,剩下的房租退给我。合同不是我签的

答:您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。协商无果,建议委托律师介入处理,可以来电详述合同内容,为您进一步分析。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
我家上海黄浦区石库门公租房最近动迁,国家批准,高1.8米可动组不给算建筑面积(记三块砖)应该怎样维权

答:看具体的动迁补偿安置方案内容。一般是根据何时在公房凭证中已记载、是否用于居住并已计算收取租金等确定 详情>>

邢伟华律师 邢伟华律师专业:继承、婚姻家庭、拆迁2018-08-10
上海市公租房租赁人变更必须满足条件

答:居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。 详情>>

上海云赢律所律师 上海云赢律所律师专业:债权债务、民间借贷、刑事辩护2018-08-10
我是上海户口,我是姐的监护人,姐是孤老,我有权承租她的承租房吗?

答:租赁房不是遗产,不能继承。你可以要求承租。建议您针对您的问题和实际情况来电咨询,我们会针对你的实际情况为您进行解答,有不明白的可以委托律师进行办理 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我儿子研究生刚毕业,前天在上海租房子签了合同,交三月租金和押金。合同期是2017.6.1---2018.5.31。签合同当天发现有大量鼠粪,向甲方合中间方提出退房退款。但是甲方不同意。怎么办

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好上海公租房婆婆让儿子和她儿媳妇在居委签署房屋归属权于他们夫妻无关的协议属于婆婆一人所有公公已去世儿子在杨浦买了房户口已迁入杨浦区媳妇外地户口请问如果房屋拆迁了这房子是按照婆婆一人户口吗

答:动迁安置是复杂的,需要根据房屋性质,同住人和安置人口的认定、安置方案具体分析!婆婆去世拆迁房子,没有其他同住人,应为遗产。 详情>>

袁文祥律师 袁文祥律师专业:2018-08-10

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