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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 抵押和质押的区别

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欠款人找的担保人还有知情人给写的欠条还拿来房照抵押可是到期人跑了怎么办

答:你好,要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后2年内起诉,若没有起诉,则2年的诉讼时效期间已过,同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍,高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产,可以申请保全。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
你好我的房被小贷公司抵押了,我自己去的进的抵押我媳妇没去抵押有效吗

答:你好,《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字,虽然这条司法解释还规定:“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意,抵押有效。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
能否为不确定是否发生的损害赔偿金设定抵押或者质押?抵押和质押的区别是什么

答:有法律效力
中华人民共和国物权法
 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  (二)建设用地使用权;
  (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  (六)交通运输工具;
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
做房屋抵押合同夫妻双方一人签字有效吗

答:你好,《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字,虽然这条司法解释还规定:“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意,抵押有效。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我想知道没有能力偿还债务,会怎么判决?不想还钱,房子在银行抵押货款,就是不还个人的帐

答:法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款; 另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留 ;有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪 《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金 详情>>

王娜律师 王娜律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
房子是夫妻双方一起贷款买的贷款还没有还清期间有一方用房子抵押向各类银行贷了20多万的款这种情况能离婚吗离婚后贷款是双方一起还还是借的那一方还??

答:第一,双方可以协议离婚或者诉讼离婚。
第二,除非双方对房屋处理达成了一致意见,否则法院不会先解决房屋财产分割问题。 详情>>

胡琦律师 胡琦律师专业:继承、离婚、常年法律顾问2018-08-10
没有房产证的抵押担保合同有效吗

答:1、没有房产证的抵押担保合同一定是无效的。
2、因为既然没有房产证,当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同,当然是无效的。
3、抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一种债的担保形式,是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
4、《担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
5、《担保法》第三十八条规定:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
6、《担保法》第三十九条规定:抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
7、《担保法》第四十一条规定:当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。 详情>>

陈伟律师 陈伟律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
10月底和房东签订购房合同,由于合同条款中约定卖方在合同签订后10个工作日向抵押贷款银行申请提前还贷,进行办理房产证。

答:您好,请问合同是否有约定违约赔偿条款?房东的要求是不合理的,如果你们在合同明确约定了房屋价款,那么房东就属于违约,可以要求房东继续履行合同,并追究房东的违约责任,具体建议您方便时直接来电详细咨询,或者加我微信咨询也可以,我了解购房合同详细内容以后,再给您具体的法律建议,简单咨询是免费的,希望对您有帮助。 详情>>

李颖律师 李颖律师专业:婚姻家庭、房地产、劳动工伤2018-08-10
抵押的房屋签订的买卖合同有效吗

答:你好,房屋抵押买卖合同是债权行为,办理过户登记是物权行为,债权行为有效与否并不影响物权行为的效力,在你说的这种情况中,双方当事人在平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议,系双方当事人的真实意愿,你们签订的房屋买卖合同有效。如果你和房东继续履行该协议,并不损害抵押权人银行的合法权益,也不违反法律、行政法规的强制性规定。房东不能办理过户手续并不是合同的问题,而是抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押。也就是说,房屋抵押权存续期间,在房屋抵押登记未被注销的情况下,按照现行的产权登记手续,房屋的产权是不能办理过户登记的。你可以在其他方面要求房东承担违约责任。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
企业还用资产抵押向银行贷款,法院一般怎么判决?如果企业资产都用来还银行贷款了怎么办?

答:建议尽快起诉,并申请财产保全。建议委托律师为你搜集、整理证据材料、诉讼资料、准备法律文书等,尽可能维护您的利益最大化。 详情>>

张玉琦律师 张玉琦律师专业:刑事辩护、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10

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