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买二手房,希望律师到场,全程监督。我买的房子在上海浦东新区,上海买房子的条件有哪些?有时间的律师请留下微信号。

答:您好,二手房买卖流程较长,期间存在较多风险,比如如何规避一房二卖问题、房屋被查封问题、甚至后期出现的物业问题等。建议您聘请专业房产律师全程为您指导。专做房产业务,建议您来电咨询。 详情>>

夏广域律师 夏广域律师专业:2018-08-10
你好,我们是安徽的我爸爸在上海奉贤区钱桥买的农村老房子整个村都知道那房子是我爸爸买的,也有以前买房子的交易记录房子的房产证房东以前弄丢了今年的时候去了土地局拉出来了现在在我们这边,这样的情况

答:拆迁赔偿而言,补偿款会发到不动产登记人名下,即你父亲名下。对方若以合同主张赔偿款法院是不予支持的。因为合同具有相对性,只是在你父亲和对方当事人之间有效,并不能对抗第三人,补偿款只认物权人不认合同。至于合同没有约定的赔偿款事项,双方当事人可以达成补充协议,不能达成补充协议的则根据有关条款和交易习惯。本案中的交易习惯就是补偿款给物权所有人,即你父亲。 详情>>

刘德聪律师 刘德聪律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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办理上海落户资料已提交还没公示能在上海买房子吗

答:一般会有如下几个状态:
材料已上报(网上填报申报信息,同时准备所有书面材料并上交到区级人才中心)
材料已接受,办理中(已经通过区级的审核,到达市里了。这表示基本上可以办成了)
网上公示(已经通过市里的复核,正式对外公示15天)
办理完成(拿到相关材料,可以正式办理户口迁移手续了) 详情>>

白雪律师 白雪律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
1995年在上海乡下由当地村里村长公证买下了房子。因户口在外地不好过户所以没过户,现在原户主想要要回去我家该如何

答:村长最多算是人证。没有过户房子在法律意义上还是原户主的,但是交易若真实存在,你可以要求对方赔偿你的损失。 详情>>

邹连香律师 邹连香律师专业:债权债务、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10
我是已婚女性。现父母要在老家给我买房子。我想要了解有关这份房产的所有权问题。我现在是上海户籍、老公是外国人、我们住在上海。婚前我在老家给父母买了个房子。很久了。现在父母把名下两个房子分给哥哥

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
您好,律师!我爸上海老房子2002年拆迁,拆迁协议让亲戚私自改了她的名字,回迁后就一直住着,中间还买卖了一次,最近我知道了这件事,很不平静,请问律师现在我爸的房子能要回来吗

答:情况属实,可以。要抓紧时间了!由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷,有二十多年动迁和执业的丰富经验,能为你们提供规范的法律服务和指导,维护你们的合法权益! 详情>>

袁文祥律师 袁文祥律师专业:2018-08-10
我们在上海买二手房,合同已签,首付已付。后来去交易所,才发现我老公社保中间有补缴4个月,所以社保未满5年,现在房子没法过户和购买,钱请问可以找房东退回吗

答:付款可以要求退回,但由于你们的过错导致合同无法履行,按照购房合同的约定可能构成违约,需要支付违约金,如有需要咨询具体诉讼事宜可来电详谈。 详情>>

岳海艳律师 岳海艳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
房子已经卖了但是买家的原因延迟了审税和过户时间使我己经买不起房和贷款(上海的房价就在他们拖的时间里涨了1万块左右一平方,我卖给他们便议了一万一平方,叫我现在再去买我已经没有实力了。)

答:如果合同中没有特别约定,这种情形一般不构成根本违约,但你可以要求买家赔偿给你造成的机会利益损失。 详情>>

袁作东律师 袁作东律师专业:合同法、商法、公司法2018-08-10
我想在上海买套房子,可是没有房产证这房子好买吗

答:你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。 详情>>

许正文律师 许正文律师专业:房地产2018-08-10
我房子买在上海金山,是2011年8月29号签的合同到现在还没有交房,没有办产证给我,合同约定2011年12月30号交房,逾期交房,开发商支付我违约金日万分之一计算,房价525312元。

答:按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行,依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向,可电话或当面与我协商。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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