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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 物业费包括哪些

物业费包括哪些

  如今的人对物业管理费肯定不会感到陌生。不少新修的小区里面都会有专门的物业管理公司为小区住户提供管理服务,包括小区的安全、环境等等提供服务,此时,小区住户就应该支付一定的物管费。那么你知道这个物业费包括哪些吗?法律快车小编将为您具体介绍。

  根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用:

  (一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。

  (二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

  (三)绿化管理费。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

  (四)清洁卫生费。包括:清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

  (五)保安费。包括:保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。

  (六)办公费。包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

      以上就是物业费包括哪些的具体内容,希望对您有所帮助。

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还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

物业费包括哪些-优质问答

  • 我们这里是拆迁还建房,入住两年后开始有房屋墙体开裂,我已三年未见物业费,我想走法律途径维权可以吗?
    李颖律师
    李颖律师

    婚姻家庭、房地产、劳动工伤

    您好,依您说的情况,应该属于房屋质量问题,房屋质量问题可以找开发商要求其承担违约责任,找物业作用不大,具体建议您方便时直接来电详细咨询。

    全部7个答案>>
  • 我买的二手房,交房一天后发现他欠物业费,现在再告他违约行不?交房了,延迟交房还能告不?
    李云庆律师
    李云庆律师

    债权债务、合同法、劳动工伤

    虽然已经交房,迟延交付仍然可以要求赔偿的,另外你们合同中是怎么约定的,一般房屋买卖合同都有关于迟延交付的违约金约定~直接起诉要求赔偿,没有法律障碍~
    再有不明白的电话或微信吧~

    全部2个答案>>
  • 物业损坏了我的门口头协议减免10-13年物业费后面缴费正常17年10月突发律师函讨要10-13物业费之前一直没套要过是否已经过了诉讼时效
    金颖律师
    金颖律师

    离婚、债权债务、合同法

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

    全部10个答案>>
  • 买的二手房,现在物业找我要物业费,原来的物业费还是由原房主承担,请问是依据哪条法律或法规?物业费包括哪些?
    潘开荣律师
    潘开荣律师

    劳动工伤、交通事故、合同法

    《江苏省物业管理条例》
    第四十八条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    物业所有权发生转移时,业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。
    《无锡市物业服务收费管理实施办法》
    第二十六条 业主、物业使用人未按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,依法追缴。
      物业所有权发生财产转移时,业主或者物业使用人应当与物业服务企业及时结清物业服务费用。

    全部2个答案>>
  • 物业费计算时间
    金颖律师
    金颖律师

    离婚、债权债务、合同法

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

    全部11个答案>>
  • 物业费起止时间问题
    顾倩团队律师
    顾倩团队律师

    继承、债权债务、合同法

    开发商未售出的新房,从小区整体移交给物业公司那天起,至购房人办理入住日止。二手房买卖,从双方移交房屋钥匙房屋那天起,之后的物业费由买家承担。

    全部10个答案>>
  • 高层消防栓没水着几次火了业主怎么维权不交物业费可以吗?物业承担什么责任
    陆长征律师
    陆长征律师

    合同法、刑事辩护、交通事故

    建议向消防局作出反馈,整改;与物业费是两条线,如果失火有损失,而且消防部门给做出认定无水可用的结论,可以另行起诉。

    全部4个答案>>
  • 我住的一楼,妈葫芦满了屋里反一屋粪便,找物业,物业说掏化粪池的钱得我们业主拿,我们不欠物业费
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
    2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
    5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
    6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
    注:以上材料都得用A4的纸

    全部4个答案>>
  • 你好,我物业费四年没交共五千多,被物业起诉了,我应该怎么办?
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,被起诉后最好委托律师,通过阅卷,准备证据,处理此事。
    起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判,使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据,还须属于受诉法院管辖范围。

    民事诉讼法中的起诉,是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯,或者与他人发生争议,以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。
    刑事诉讼中的起诉,指享有控诉权的国家机关和公民,依法向法院提起诉讼,请求法院对指控的内容进行审判,以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件,是以公诉机关或者当事人的起诉为前提,如果没有人起诉,法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受起诉,同意进行审理,称为受理。起诉的成立,标志诉讼中审判程序开始。

    全部3个答案>>
  • 之前的物业费可以退吗?物业说是国家新规房子系数变动,不给退,还有就是少的七米可以找开发商退款吗?
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
    2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
    5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
    6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
    注:以上材料都得用A4的纸

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