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住房公积金贷款条件是什么?首付交了,洪湖政策不能异地公积金贷款了,可以退房吗?

答:尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的问题,合同法中有三金,这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,或者同时约定定金与违约金。这都合法。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我想要住房公积金贷款,但是我不知道成都公积金贷款手续费多少,我想要了解一下成都公积金贷款手续费多少呢?

答:一般是20%。住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下:借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是成都公积金贷款手续费多少的回答,希望能够帮到你。 详情>>

吴辉兵律师 吴辉兵律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
  • 一方违反约定后可以拒绝履行合同吗

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  • 劳动合同赔偿金是怎么计算的

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婚前购房。由一方出资首付且由本方公积金偿还贷款。因为生活在一家难以分辨资金分配离婚时房屋所有是否权判归本方?

答:如果确实是结婚前所买,则离婚是其婚前个人财产归其所有,婚后用公积金还的贷款属于用夫妻共同财产还个人债务,所以所还贷款及还贷部分的增值部分有对方一般半 详情>>

章燕律师 章燕律师专业:离婚、债权债务、刑事辩护2018-08-10
买二手房,男方父母付的首付,只写女方名字,公积金贷款,还没结婚,如果没结婚钱怎么算结婚后离婚财产怎么认定?

答:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚协商不成的情况下,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
我需要进行公积金贷款,想要了解一下就现目前公积金贷款利率具体是怎样的?这会影响到我后续还请贷款的计划,

答:现目前公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款办理程序如下:1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。公积金贷款办理时限:1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
男方婚前贷款买房,婚后没有加女方名字,但是两个人一起公积金贷款还贷,那么离婚时女方是否有权要求进行赔偿?

答:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

肖丽飞律师 肖丽飞律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
剩下的由我们双方的公积金贷款,我的公积金很少还款主要是我丈夫的公积金还款。请问如果离婚孩子的抚养权归我我们的财产是平分吗

答:您好,该房子虽然是婚后购买,但实质是你们双方用婚前财产所购买,所以很可能认定你们按出资份额共有;孩子由您抚养不会影响财产分割,对方有义务支付孩子抚养费。 详情>>

马芳芳律师 马芳芳律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
因开发商合同问题办不了公积金贷款怎么办,首付已经交了,也备案了

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我们在被售楼小姐误导下签了合同,本来我们可以用住房公积金贷款,但是他们不受理。

答:具体看售楼给你讲明合同的条款没有,对于贷款方式予以区别对待,可以通过房产部门投诉或工商部门举报虚假宣传等,实质不能解决问题的话,只能通过诉讼来解除合同,但之前一定要收集和保留固定证据。 详情>>

吴玮律师 吴玮律师专业:合同法、刑事辩护2018-08-10
公积金贷款,缴纳了定金,之后签购房合同。怕以后麻烦不想买了,是否可以要回定金?

答:如果对方违约的话,可以要回定金和违约金,但是如果你只是听说一些还未发生的事实就想要回定金的话,可能会导致你先违约,这样一来对方就可以没收你的定金。所以建议先观察看看,如果对方确实存在一些违约情况的话,你就可以向对方主张要求退回定金和违约金。 详情>>

乐沫沫律师 乐沫沫律师专业:小区物权、劳动争议、民间借贷2018-08-10

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