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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产继承过户的手续

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我父母留下一套老屋我二哥在没有和我们商量的情况下就通过村委把房产过户到他的名下村委也没有正式通知我们如果我们兄妹要把这套房产按照继承法平均分配应该咋做?

答:你好,老人无遗嘱的情况。你二哥无单独处决房产的权益。原则让平均分配,建议尽快委托律师提起诉讼。保护自己的权益 详情>>

范海华律师 范海华律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
我父亲已去世,房产证是父亲名字,我母亲不准备给大哥继承,想把房子分配做个遗嘱是否需要过户到我母亲名下房产?

答:你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。

3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
  • 财产继承权的诉讼时效是多久

    2018-08-03财产继承权播放:500

  • 出嫁的女儿有继承权吗

    2018-08-03继承权播放:2971

  • 养子有财产继承权吗

    2018-08-03财产继承权播放:1974

我的朋友他家的老人现在已经很老了就打算将自己的房子让他继承过户,但是关于继承房产证过户费用怎么规定的啊

答:1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,继承房产出售费用最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 详情>>

罗富安律师 罗富安律师专业:损害赔偿、合同法、常年法律顾问2018-08-10
4个子女中有3个同意将老名下的房产过户给老母,但其中一个不同意(其已死)他想让他的女儿继承他的那部分可以吗?

答:若对方去世前未立有效遗嘱的,则其遗产由其法定继承人发生继承,即第一顺位的法定继承人为其配偶、子女、父母,在该种情况下仅由其女儿继承他部分遗产是不可以的。 详情>>

张丹律师 张丹律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
母亲去世有一处房产姥姥健在父亲健在如果签写放弃继承权声明书不公证的话可以过户给我么不公正找律师可以办理么

答:你好,继承人到 公证处办理继承公证后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证,亲属关系证明 ,死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
  (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我和继母可以同时继承这套房产吗?(也就是说房产证上写上我们母女俩的名字)如果直接过户到我的名下可以吗?

答:你好,没有遗嘱按照法定继承。
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母...
欢迎来电咨询。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我母亲去世,名下有房子,第一继承人我姥姥也去世了,姥爷还在,请问,房产过户该怎么弄?

答:你好,没有遗嘱按照法定继承。
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
。。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
2003年父亲去逝,留一处房产,当时他们放弃,过户到母亲的名下,2011年母亲去逝,我可以继承吗?

答:你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
房产证上是父亲的名字,母亲可以不需要公证直接过户到自己名下吗?所有继承人同意才能过户?

答:需要走继承程序
继承人之间无争议的,可以直接可联系不动产登记事务中心办理,还可先去公证处或法院,之后再去不动产登记事务中心办理。
继承人之间有争议的,只能通过法院办理。 详情>>

陈晓云律师 陈晓云律师专业:、继承、合同法2018-08-10
父母在世能以继承的方式将房产过户给子女吗?能的话,房产继承过户的手续有哪些

答:不能。
继承从被继承人死亡时开始, 是对死者遗留的个人财产的继承。
父母健在,不能以继承的方式将其房产过户给子女。父母可以以赠与或转让的形式处分个人财产。
《继承法》
第二条 继承从被继承人死亡时开始。 详情>>

秦阳律师 秦阳律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10

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