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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 公积金贷款买房流程怎么走

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需要公积金贷款,请问公积金贷款买房流程怎么走?

答:二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
贷款流程
一、市管公积金流程

1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费

2.资料提交管理中心审批,进行初审

3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审

4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费

5.贷款批贷后,通知买卖双方过户

6.拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款

市管公积金所需资料

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用:评估费、担保费、贷款服务费

二、国管公积金流程

1.提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费

2.买卖双方到银行进行面签(建行)

3.国管中心审批贷款资料

4.审批通过后,通知买卖双方过户

5.拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款

国管公积金所需资料

买方:(同市管公积金)

卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 详情>>

陈俊宇律师 陈俊宇律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
男方婚前贷款买房,婚后没有加女方名字,但是两个人一起公积金贷款还贷,那么离婚时女方是否有权要求进行赔偿?

答:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

肖丽飞律师 肖丽飞律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
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我想请问律师,父母买房可以用我的公积金吗,如果写我和我父母的名字,以后离婚分房怎么分的?

答:父母可以用你的公积金贷款买房,但是这只是你们私下商量的决定,而在实际的操作中是完全由你自己出面来办理公积金的使用,而房产证上的名字是你的名字也可以是和你父母一起的名字,只要你许可。但是如果你是用公积金贷款买房的话那还款人则一定是你自己,和你的父母无关。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
想贷款在异地买房,公积金异地购房贷款流程是怎样的?

答:您好,异地贷款买房的流程如下:
1、贷款咨询
一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许您办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。
2、贷款申请
那接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对您的申请进行确认,看看所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为您开具《异地贷款职工》
3、提交资料
其购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对您的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,您缴存公积金的管理中心会对您的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款
资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款给您。您需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促您还款。 详情>>

于起云律师 于起云律师专业:离婚、债权债务、婚姻家庭2018-08-10
婚前买房,房产证只有我名字,公积金贷款方式。婚后用双方公积金共同还款,房产会怎么分割?

答:您好,这个需要根据具体的情况了,一般情况下夫妻共同财产,离婚时平均分割。婚前买房,婚后共同还款,增值部分以及贷款部分可以分割,具体问题具体分析,建议双方协商解决。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
同事要用住房公积金买房贷款,需要我当担保人,他要是不交款,咋办?

答:你好,建议你想办法让借款人尽快还款,不然你要承担责任。一定要催促被担保人还款,否则本人将受到一定的损失。如果法院判决后,你履行了担保义务,你可以向被担保人进行追偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
父母买房,已婚的女儿用公积金贷款,怎么样才能不算夫妻共同财产,只能算父母和已婚女儿的财产?

答:您好。如果仅登记在女方名下的,可以由女方父母刷卡出首付,女方办理贷款后,由女方父母负责还贷(用父母的卡转账至贷款账户)。女方父母写一份《声明》,说出钱是买房仅赠送给女儿本人。这样该房产就是女方的个人财产了。 详情>>

覃雕律师 覃雕律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
家里要买房想申请住房公积金贷款,找我做住房公积金贷款担保人,如果我做担保人,怎么写?

答:按你说的情形,你作为贷款担保人,要作好他不能按期或无能力还借款时由你来偿还的准备,这叫承担连带担保责任! 详情>>

王彩元律师 王彩元律师专业:刑事辩护、损害赔偿、合同法2018-08-10
婚后买房,男方出大部分钱,其余部分男女方一起公积金贷款,离婚时,如何分配该套房产?

答:房屋属于夫妻共同财产,夫妻共有的房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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