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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产继承手续怎么办理

房产继承手续怎么办理

  房产继承,是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有,是具有法律效力的。那么房产继承手续怎么办理呢?法律快车小编为你答疑解惑。

  (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  以上就是法律快车小编整理的有关房产继承手续怎么办理的相关内容。

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还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

房产继承手续怎么办理-优质问答

  • 要继承房产,房屋遗产继承过户手续该如何办理?房产继承手续怎么办理?
    姜福贵律师
    姜福贵律师

    损害赔偿、婚姻家庭、民间借贷

    您好!1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件、被继承人经公证过的遗嘱。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

    全部4个答案>>
  • 家里有很多房产,请问第一继承人有哪些?
    刘洪利律师
    刘洪利律师

    、继承、离婚

    第一继承人是指法定继承遗产的继承顺序,排在第一顺序的人,包括配偶、子女、父母,是针对第二顺序继承人而言。其中配偶,不论男女继承权是平等的;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

    全部2个答案>>
  • 律师,您好请问如何办理遗产房产继承手续?
    许县委律师
    许县委律师

    继承、离婚、债权债务

    您好,房屋继承流程如下:
    1、房屋评估
      首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
      2、继承公证
      申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
      3、房屋测绘
      申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续.
    4、继承登记
      申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

    全部5个答案>>
  • 老公与前妻的离婚协议书上写定了所有房产(他们共同买的一套房和老家的一套老房子)我的问题是我和孩子可以享受之前离婚协议书上写明的房产吗?另外我们婚后购买的房产前妻的孩子可以继承吗?
    高超律师
    高超律师

    继承、离婚、债权债务

    您好,第一,你和孩子不可能要求他前一次婚姻中的财产;第二,至于你们的房产,其中有一部分是男方的财产,作为亲子,他前婚的孩子是有继承权的。但是我们也有方法可以保护你们的财产。

    全部5个答案>>
  • 咨询一下这个情况,怎么样办房产证才能保证如果后期我离婚了房产也不会被分割,到时候父母去逝我继承房产还需不需要遗产税?
    董钢律师
    董钢律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,婚前你方付清房款的话就属于个人财产。离婚时不列入夫妻共同财产。其他问题根据你的描述我还不能作出精准的判断,贸然给你建议是不专业的,也怕引起你的误判。

    全部4个答案>>
  • 长辈去世了,遗嘱继承房产过户手续该如何办理?
    谈天翔律师
    谈天翔律师

    继承、离婚、债权债务

    您好,房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:
    (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    (3)继承人的身份证明; 
    (4)被继承的房产证或其他证明文件;
    (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
    (1)房屋所有权证书;
    (2)继承公证;
    (3)继承人身份证及复印件;
    (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    希望我的回答可以帮助到您。

    全部4个答案>>
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