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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 申请商品房抵押贷款需要哪些材料

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所买商品房办理了不动产证,但证上注明此房所在宗地已抵押。和开发商沟通多次无果,如起诉,费用多少钱?

答:开发商未履行告知义务,合同签订后,开发企业无力或怠于偿付贷款,使抵押无法解除,购房人可选择行使请求撤销权或合同解除权。诉讼费用则根据房屋价值按比例收取。 详情>>

张玲律师 张玲律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我想办理房屋抵押,请问民间借贷房产抵押流程怎么走?申请商品房抵押贷款需要哪些材料?

答:您好,根据相关法律规定,你若办理房产抵押手续,需要去当地的房管局办理,并且应当携带以下资料,民间借贷合同和民间借贷抵押合同,双方的身份证明材料,抵押登记的抵押登记申请书,房产证以及房管局规定的其他材料。希望我的回复能够帮助到你。 详情>>

徐云志律师 徐云志律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
商品房贷款审批已过,银行迟迟没放款,收到开发商催缴函。想问一下,开发商向买房者催缴合法吗?应该怎么办?

答:你好,按照商品房买卖合同的约定,你的付款包括银行贷款是有付款期限的,因此开发商有权对此采取催缴款项的通知。 详情>>

柳基伟律师 柳基伟律师专业:离婚、刑事辩护、房地产2018-08-10
我想进行房屋抵押,了解一下住房抵押贷款有风险吗?

答:您好,根据您的问题,住房抵押贷款肯定是有风险的:住房抵押贷款的风险主要有信用风险和抵押风险,信用风险主要有:(1)被迫违约;(2)理性违约;(3)提前还款;(4)恶意骗贷;抵押风险主要有:(1)抵押处置风险;(2)抵押物价格风险。 详情>>

黄涛律师 黄涛律师专业:离婚、劳动工伤、房地产2018-08-10
商品房抵押问题怎么解决?

答:你好,只能想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我将房屋进行抵押贷款,房屋抵押银行贷款利率计算方式是什么?

答:您好,根据您的问题,房屋抵押银行贷款利率计算方式为:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 详情>>

王爱英律师 王爱英律师专业:刑事辩护、行政诉讼、房地产2018-08-10
你好,别人问我借款,他说把房产证放我这做抵押,房子是商品房,全款,我想办理一套完整个人合法的手续,需要怎么办理?要哪些手续?要多长时间?

答:你好,房产证放你这一点用都没用。你可以和他签订一份借款合同,然后注明用他的房产做抵押,签完到房管局办理抵押登记就可以了。 详情>>

刘伟路律师 刘伟路律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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