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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 婚前房产加名字流程怎么走

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新婚姻法关于房产加名的办理流程怎么走?如何进行加名?婚前房产加名字流程怎么走?

答:您好,房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
  第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。 详情>>

谭化虎律师 谭化虎律师专业:债权债务、婚姻家庭、交通事故2018-08-10
婚前财产婚后想变为共同财产,按揭房,没有房产证,可以加名字吗?或是需要公证?费用怎么收取?

答:你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
  2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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您好,我儿子已经结婚,作为父母想给儿子一人买房子,但是房产证必须加儿子媳妇的名吗?

答:你好,房产证上可以只写你儿子一个人的名字,然后你们再出具一份书面声明只赠予给你儿子一人的凭证。这样的话这套房产只属于你儿子个人所有。 详情>>

范海华律师 范海华律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
老公婚前房产婚后加名,说他们婚后的房产,请问这个加我名的房子还有我份吗?

答:产权登记了你的名字,表明您拥有了该套房屋的部分所有权,具体份额要看房本登记情况。您的爱人以夫妻加名方式将房屋产权赠予给你的行为对你是有效的,要承担法律责任。 详情>>

杨莉莎律师 杨莉莎律师专业:房地产2018-08-10
各占百分之五十。我前夫和他现任妻子感情不和,怎样能撤回房产证加名?

答:你好,加上名字后,不可以撤销的,房子属于夫妻共有,可以均分,如房子是你和前夫的共同财产,离婚没有分割财产的,可以法院起诉,要求分割一半。 详情>>

李同红律师 李同红律师专业:继承、债权债务、损害赔偿2018-08-10
男朋友父母给男友婚前买了一套房产,听说婚后房产证加名字也没有用,是不是应该在婚前加名字?

答:你好,这个建议跟你男朋友协商处理,如果这个房产是婚前他父母明确表示赠与他的,那么婚后是作为他个人财产不会认定为共同财产的。如果婚后你们一起还贷,离婚财产分割时可以要求对方对还贷和增值部分给予你补偿。 详情>>

曾伟律师 曾伟律师专业:合同法、公司法、知识产权2018-08-10
父母出资给儿子买房,房产证是儿子名,现儿子准备结婚,女方提出要加名字,离婚时是怎样介定财产?

答:父母出全资情况下,此种情况应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。如果没有登记,则离婚时女方是无权要求分割房屋财产的。 详情>>

许彦律师 许彦律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
你好,房产证上只有老公一个人的名字,是他婚前买的,有贷款的,我们一起还的,离婚了,房子有我的份吗?如果现在把我的名字加上去,房产有我的份吗?

答:您好1、未加名之前,共同还贷部分以及相应部分的增值属于夫妻共同财产,可以要求均分的2、加名之后,属于夫妻共同财产,可以要求均分的。 详情>>

张兵律师 张兵律师专业:合同法、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10

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