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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 要求开发商退房有哪些情形

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而且我的合同上写的是3千多一个平方,又搞个什么首付贷,可以起诉开发商要求退房吗?

答:主要按照合同条款约定,另外需要分析房子没有拿到的真正原因应归责哪一方,要求退房的风险很大,多支付的房款可以起诉按照合同来计算。 详情>>

陈锐律师 陈锐律师专业:合同法、工商事务、劳动争议2018-08-10
你好,我已经交给开发商10%了,现在家人有病不能买了想退房,开发商能同意吗?要求开发商退房有哪些情形?

答:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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朋友不想要那套房了,如果退房违约金一般是多少?

答:您好,首先,你们当时签订房屋买卖合同的时候,应该是约定了违约金的了。
其次,你拿出你们签订的合同,看看合同上是怎么约定的,要是约定的是10%,那么你就要承担这10%的违约金。
例如,全款274320元,违约金是10%,那么违约金总额就是27432元;希望对你有帮助! 详情>>

张一傧律师 张一傧律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
开发商两个月贷款都没有贷下来,我有权要求退房吗?

答:你好!贷款是你与银行签订的,与开发商没有关系。如果之前的银行贷款没有贷下来,你可以寻求其他银行贷款。 详情>>

张琳律师 张琳律师专业:交通事故、离婚、劳动工伤2018-08-10
但是目前开发商告知是小产权房,没有房产证。是否有权退房和要求开发商补偿损失?

答:如你所述,开发商的房产不具备预售及销售的资质,你可以依法主张解除合同或合同无效,主张返还已付款以及赔偿损失。 详情>>

王建峰律师 王建峰律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
开发商帮我提供了假银行流水,贷款审批下来了。我因为个人原因无法还款。我可否因此提出退房?

答:可以退房,违约责任由你承担,因为即使作假,你也是知情并同意的,贷款合同是你签的字,不存在欺诈或者威胁。 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
还有一条是到期不交房可以退房,开发商可以无期限的延期交房吗?有没有时间限制?

答:你好,首先不存在不交房就无法计算赔偿天数问题,可以要求违约的这段时间先支付;建议你把合同发过来,可以起诉。 详情>>

朱明鹏律师 朱明鹏律师专业:离婚、公司法、房地产2018-08-10
买房交了首付款,没有合同,光有发票,开发商没有预售证可以要求全额退款退房吗?

答:根据你的陈述,合同无效的,可以要求返还并主张违约损失的,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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