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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 交了首付没签合同可以退房吗

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购房交了首付,贷款一直没批,银行告知开发商原因开发商没有跟他们签合同导致无法办理,开发商也不退款怎么办?

答:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
买房我现在交了首付没签合同我想多交点钱行吗?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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请问,我在XX买车,交了首付但是没签合同,能退吗?交了首付没签合同可以退房吗?

答:你好,可以协商解决,首付如果是定金,不返还,但是定金一般不超过合同标的额的20%,所以你可以提起诉讼。 详情>>

张正雯律师 张正雯律师专业:征地补偿、房地产、离婚2018-08-10
只是交了首付,没签合同,因为开发商资金链断了,房子被法院查封了,现在要怎么办?

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我交了十一万首付没签合同能否退房?

答:要看退房的原因,如果因为无法贷款或者有法律规定的合同无效的情形发生是可以要求退款的。希望能帮助到您。 详情>>

白旭飞律师 白旭飞律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
新房交了首付已签合同贷款没批之前可以退吗?

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
看了套期房,签了认购协议,2万定金,首付交了,没签合同,发现房子不一致,能退钱不?能退多少,怎么退?

答:你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问首付交了,没签合同,能退房吗?

答:您好,建议协商,一般根据您双方约定。
若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容。 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
我定了一套商住房,定金交了,首付交了,没签合同,现在我不想要房了,首付能退吗?

答:您好,建议协商。据您所述,您可能构成违约,若对方要求承担违约责任,建议委托律师介入处理,避免不必要的损失。 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

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